Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Molenkreek 13

8032JJ Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Molenkreek 13 Zwolle
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN IN DE KREKENBUURT In de geliefde Krekenbuurt van Zwolle mogen wij aanbieden deze karakteristieke vrijstaande koepelwoning met garage. Dit huis maakt deel uit van een stedenbouwkundig en architectonisch unieke woonbuurt, ontworpen door architect Benno Stegeman en gebouwd in 1973. De woningen kenmerken zich door hun markante vormgeving en de kenmerkende lichtkoepel boven het trappenhuis. Door de monumentale status (gemeentelijk) woon je hier niet alleen in een comfortabel gezinshuis, maar ook in een waardevol stukje Zwolse architectuurgeschiedenis. VERRASSEND VEEL RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning uitzonderlijk veel gebruiksruimte. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, één of meerdere thuiswerkplekken, een hobbykamer of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het grote dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Deze combinatie van ruimte, flexibiliteit en privacy maakt dit huis aantrekkelijk voor gezinnen in verschillende levensfasen. De royale woonkamer op de begane grond vormt samen met de halfopen keuken het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, stijlvol keramisch parket en strak gestuukte wanden, voor sfeervolle warmte is er een gezellige inbouwhaard. DE MEEST GROENE WIJK VAN ZWOLLE De wijk Aa-landen behoort al jarenlang tot de één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen maken het een ideale woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Dobbe, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Door de wijk slingert de beroemde ‘Groene Vinger’, een uitgestrekt recreatief gebied met de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en diverse wandel- en fietsroutes. In de krekenbuurt woon je bovendien in een uniek opgezette woonbuurt met een netwerk van wandelpaden, trappetjes, veel speelplekken en groenvoorzieningen die worden beheerd door VvE Ons Eigen Groen. VOLOP GENIETEN VAN EEN HEERLIJKE TUIN De ruime tuin vormt een waardevolle aanvulling. Dankzij de terrassen aan zowel de zuid- als oostzijde is er altijd een prettige plek om van de zon te genieten, van een rustig ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De royale opzet biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun ideeën vorm te geven of simpelweg om in alle rust te ontspannen. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken maakt deze tuin een plek waar je het hele jaar door graag verblijft. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. INDELING: Entree via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en het markante trappenhuis met koepel naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt dankzij de speelse indeling diverse mogelijkheden voor een zit- en eethoek en heeft meerdere deuren naar de tuin. De half-open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, 2x een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal is er aansluitend een berging toegankelijk met hier de aansluitingen voor de wasmachine. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Overloop met een open tussenruimte en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de grootste op dit moment in gebruik is als werkkamer. Vanuit beide kamers is er toegang tot het royale dakterras met volop ruimte voor een heerlijke loungeopstelling. Daarnaast is er een afzonderlijke bergkast met een deur vanaf het dakterras met hier de cv-optelling en extra berging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Vrijstaande monumentale koepelwoning met unieke architectuur. • Gelegen in de populaire en groene Aa-landen. • Vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Groot dakterras en zonnige tuin rondom. • Vloerverwarming en strak afgewerkte begane grond. • Praktische garage aanwezig. • 10 stuks zonnepanelen voor extra duurzaamheid. • Rustige kindvriendelijke buurt met veel groen. KOM ZELF DIT BIJZONDERE HUIS ERVAREN De unieke architectuur, de bijzondere woonomgeving, de royale leefruimte en de gewilde ligging in de Aa-landen maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat momenteel op de markt beschikbaar is. Kom daarom dan ook zelf dit huis ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,21%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.