Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Molenkreek 13

8032JJ Zwolle • Overijssel

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Molenkreek 13 Zwolle
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN DE KREKENBUURT In de geliefde Krekenbuurt van Zwolle mogen wij aanbieden deze karakteristieke vrijstaande koepelwoning met garage. Dit huis maakt deel uit van een stedenbouwkundig en architectonisch unieke woonbuurt, ontworpen door architect Benno Stegeman en gebouwd in 1973. De woningen kenmerken zich door hun markante vormgeving en de kenmerkende lichtkoepel boven het trappenhuis. Door de monumentale status (gemeentelijk) woon je hier niet alleen in een comfortabel gezinshuis, maar ook in een waardevol stukje Zwolse architectuurgeschiedenis. VERRASSEND VEEL RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning uitzonderlijk veel gebruiksruimte. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, één of meerdere thuiswerkplekken, een hobbykamer of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het grote dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Deze combinatie van ruimte, flexibiliteit en privacy maakt dit huis aantrekkelijk voor gezinnen in verschillende levensfasen. De royale woonkamer op de begane grond vormt samen met de halfopen keuken het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, stijlvol keramisch parket en strak gestuukte wanden, voor sfeervolle warmte is er een gezellige inbouwhaard. DE MEEST GROENE WIJK VAN ZWOLLE De wijk Aa-landen behoort al jarenlang tot de één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen maken het een ideale woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Dobbe, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Door de wijk slingert de beroemde ‘Groene Vinger’, een uitgestrekt recreatief gebied met de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en diverse wandel- en fietsroutes. In de krekenbuurt woon je bovendien in een uniek opgezette woonbuurt met een netwerk van wandelpaden, trappetjes, veel speelplekken en groenvoorzieningen die worden beheerd door VvE Ons Eigen Groen. VOLOP GENIETEN VAN EEN HEERLIJKE TUIN De ruime tuin vormt een waardevolle aanvulling. Dankzij de terrassen aan zowel de zuid- als oostzijde is er altijd een prettige plek om van de zon te genieten, van een rustig ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De royale opzet biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun ideeën vorm te geven of simpelweg om in alle rust te ontspannen. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken maakt deze tuin een plek waar je het hele jaar door graag verblijft. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. INDELING: Entree via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en het markante trappenhuis met koepel naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt dankzij de speelse indeling diverse mogelijkheden voor een zit- en eethoek en heeft meerdere deuren naar de tuin. De half-open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, 2x een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal is er aansluitend een berging toegankelijk met hier de aansluitingen voor de wasmachine. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Overloop met een open tussenruimte en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de grootste op dit moment in gebruik is als werkkamer. Vanuit beide kamers is er toegang tot het royale dakterras met volop ruimte voor een heerlijke loungeopstelling. Daarnaast is er een afzonderlijke bergkast met een deur vanaf het dakterras met hier de cv-optelling en extra berging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Vrijstaande monumentale koepelwoning met unieke architectuur. • Gelegen in de populaire en groene Aa-landen. • Vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Groot dakterras en zonnige tuin rondom. • Vloerverwarming en strak afgewerkte begane grond. • Praktische garage aanwezig. • 10 stuks zonnepanelen voor extra duurzaamheid. • Rustige kindvriendelijke buurt met veel groen. KOM ZELF DIT BIJZONDERE HUIS ERVAREN De unieke architectuur, de bijzondere woonomgeving, de royale leefruimte en de gewilde ligging in de Aa-landen maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat momenteel op de markt beschikbaar is. Kom daarom dan ook zelf dit huis ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,21%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
262 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.