Jump to content
Logo of Veerman Makelaardij O.G.

Larixstraat 7

8021VW Zwolle • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.600

Photo Gallery

Larixstraat 7 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een verrassende twee-onder één kapwoning met GARAGE, diepe tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en dat op maar 6 minuten lopen van de binnenstad van Zwolle. Dit huis biedt het allemaal! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 17 JUNI! De woning is in 2022 zo goed als geheel gerenoveerd. Zo zijn o.a. de keuken, badkamer en toilet vernieuwd en zijn er zonnepanelen, airco , CV -installatie en screens geïnstalleerd. Bijna te veel om op te noemen dus. Dit huis heeft een verder fraaie ligging met een brede strook grond naast het huis. Hierdoor beschikt het huis over een fijne, brede en diepe achtertuin en een parkeerplaats naast het huis. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en daaronder de trapkast met meterkast. Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. Een mooie lichte doorzonkamer voorzien van een pelletkachel en een airco-unit. Er is plek voor een zitgedeelte en een eethoek. De open keuken is modern en eigentijds. Zo heeft het een riant werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd , een perfecte plek voor wassen en drogen. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een vaste kasten. De badkamer is vernieuwd in 2022, voorzien van een douche, wastafel met meubel en spiegelkast erboven en een elektrische radiator. Het aanwezige raam zorgt heel fijn voor daglicht en frisse lucht, wat wel zo fijn is. Zolder: Er is een vlizotrap naar de ruime vliering. Hier is genoeg extra bergruimte voor de opslag van kerst- of vakantiespullen en alles wat je wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je bovendien de cv-opstelling. Tuin / garage: De tuin is een plaatje! Een heerlijke plek om buiten te genieten en de ligging is gunstig met voldoende zon. De overkapping zorgt voor een extra plek om te relaxen in de tuin. Hier kom je helemaal tot rust en is jouw tuin een vakantieplek. Verder is er nog een schuur aanwezig en een stenen garage. Naast de woning heeft u uw eigen parkeerplaats. Ligging: Deze woning heeft een mooie ligging! Hier ervaar je de juiste balans tussen stadsleven en rust. Binnen een paar minuten sta je in het hart van de stad, klaar om te genieten van restaurants, winkels, gezellige terrasjes, het theater of de bioscoop. Daarnaast biedt de omgeving volop groene plekken. De uitvalswegen, waaronder de A28, zijn gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: - Gerenoveerd in 2022 (O.A. keuken, toilet en badkamer); - Onderhoudsvriendelijk door de kunstof kozijnen; - Diepe tuin (21m); - Garage aanwezig en een eigen parkeerplaats; - Kindvriendelijke buurt; - Ligging dicht bij de binnenstad; - Zonnepanelen aanwezig net als een airco; - Voorzien van screens; - CV- installatie vernieuwd in 2023;

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
186 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.