Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Larixstraat 7

8021VW Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.600

Fotogalerij

Larixstraat 7 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassende twee-onder één kapwoning met GARAGE, diepe tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en dat op maar 6 minuten lopen van de binnenstad van Zwolle. Dit huis biedt het allemaal! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 17 JUNI! De woning is in 2022 zo goed als geheel gerenoveerd. Zo zijn o.a. de keuken, badkamer en toilet vernieuwd en zijn er zonnepanelen, airco , CV -installatie en screens geïnstalleerd. Bijna te veel om op te noemen dus. Dit huis heeft een verder fraaie ligging met een brede strook grond naast het huis. Hierdoor beschikt het huis over een fijne, brede en diepe achtertuin en een parkeerplaats naast het huis. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en daaronder de trapkast met meterkast. Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. Een mooie lichte doorzonkamer voorzien van een pelletkachel en een airco-unit. Er is plek voor een zitgedeelte en een eethoek. De open keuken is modern en eigentijds. Zo heeft het een riant werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd , een perfecte plek voor wassen en drogen. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een vaste kasten. De badkamer is vernieuwd in 2022, voorzien van een douche, wastafel met meubel en spiegelkast erboven en een elektrische radiator. Het aanwezige raam zorgt heel fijn voor daglicht en frisse lucht, wat wel zo fijn is. Zolder: Er is een vlizotrap naar de ruime vliering. Hier is genoeg extra bergruimte voor de opslag van kerst- of vakantiespullen en alles wat je wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je bovendien de cv-opstelling. Tuin / garage: De tuin is een plaatje! Een heerlijke plek om buiten te genieten en de ligging is gunstig met voldoende zon. De overkapping zorgt voor een extra plek om te relaxen in de tuin. Hier kom je helemaal tot rust en is jouw tuin een vakantieplek. Verder is er nog een schuur aanwezig en een stenen garage. Naast de woning heeft u uw eigen parkeerplaats. Ligging: Deze woning heeft een mooie ligging! Hier ervaar je de juiste balans tussen stadsleven en rust. Binnen een paar minuten sta je in het hart van de stad, klaar om te genieten van restaurants, winkels, gezellige terrasjes, het theater of de bioscoop. Daarnaast biedt de omgeving volop groene plekken. De uitvalswegen, waaronder de A28, zijn gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: - Gerenoveerd in 2022 (O.A. keuken, toilet en badkamer); - Onderhoudsvriendelijk door de kunstof kozijnen; - Diepe tuin (21m); - Garage aanwezig en een eigen parkeerplaats; - Kindvriendelijke buurt; - Ligging dicht bij de binnenstad; - Zonnepanelen aanwezig net als een airco; - Voorzien van screens; - CV- installatie vernieuwd in 2023;

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.