Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Molenkreek 13

8032JJ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Molenkreek 13 Zwolle
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN DE KREKENBUURT In de geliefde Krekenbuurt van Zwolle mogen wij aanbieden deze karakteristieke vrijstaande koepelwoning met garage. Dit huis maakt deel uit van een stedenbouwkundig en architectonisch unieke woonbuurt, ontworpen door architect Benno Stegeman en gebouwd in 1973. De woningen kenmerken zich door hun markante vormgeving en de kenmerkende lichtkoepel boven het trappenhuis. Door de monumentale status (gemeentelijk) woon je hier niet alleen in een comfortabel gezinshuis, maar ook in een waardevol stukje Zwolse architectuurgeschiedenis. VERRASSEND VEEL RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning uitzonderlijk veel gebruiksruimte. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, één of meerdere thuiswerkplekken, een hobbykamer of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het grote dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Deze combinatie van ruimte, flexibiliteit en privacy maakt dit huis aantrekkelijk voor gezinnen in verschillende levensfasen. De royale woonkamer op de begane grond vormt samen met de halfopen keuken het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, stijlvol keramisch parket en strak gestuukte wanden, voor sfeervolle warmte is er een gezellige inbouwhaard. DE MEEST GROENE WIJK VAN ZWOLLE De wijk Aa-landen behoort al jarenlang tot de één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen maken het een ideale woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Dobbe, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Door de wijk slingert de beroemde ‘Groene Vinger’, een uitgestrekt recreatief gebied met de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en diverse wandel- en fietsroutes. In de krekenbuurt woon je bovendien in een uniek opgezette woonbuurt met een netwerk van wandelpaden, trappetjes, veel speelplekken en groenvoorzieningen die worden beheerd door VvE Ons Eigen Groen. VOLOP GENIETEN VAN EEN HEERLIJKE TUIN De ruime tuin vormt een waardevolle aanvulling. Dankzij de terrassen aan zowel de zuid- als oostzijde is er altijd een prettige plek om van de zon te genieten, van een rustig ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De royale opzet biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun ideeën vorm te geven of simpelweg om in alle rust te ontspannen. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken maakt deze tuin een plek waar je het hele jaar door graag verblijft. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal. INDELING: Entree via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en het markante trappenhuis met koepel naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt dankzij de speelse indeling diverse mogelijkheden voor een zit- en eethoek en heeft meerdere deuren naar de tuin. De half-open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, 2x een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal is er aansluitend een berging toegankelijk met hier de aansluitingen voor de wasmachine. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Overloop met een open tussenruimte en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de grootste op dit moment in gebruik is als werkkamer. Vanuit beide kamers is er toegang tot het royale dakterras met volop ruimte voor een heerlijke loungeopstelling. Daarnaast is er een afzonderlijke bergkast met een deur vanaf het dakterras met hier de cv-optelling en extra berging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Vrijstaande monumentale koepelwoning met unieke architectuur. • Gelegen in de populaire en groene Aa-landen. • Vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden. • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Groot dakterras en zonnige tuin rondom. • Vloerverwarming en strak afgewerkte begane grond. • Praktische garage aanwezig. • 10 stuks zonnepanelen voor extra duurzaamheid. • Rustige kindvriendelijke buurt met veel groen. KOM ZELF DIT BIJZONDERE HUIS ERVAREN De unieke architectuur, de bijzondere woonomgeving, de royale leefruimte en de gewilde ligging in de Aa-landen maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat momenteel op de markt beschikbaar is. Kom daarom dan ook zelf dit huis ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,21%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.