Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Mozartlaan 28

8031EX Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.803

Galerie de photos

Mozartlaan 28 Zwolle
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE STADSWONING VAN 147 M² MET ZONNIGE TUIN, EIGEN PARKEERPLAATS, EEN GROOT DAKTERRAS EN TWEE BADKAMERS Deze riante stadswoning staat in de nieuwe muziekwijk in Holtenbroek. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over parkachtig groen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van de wijk. De binnenstad ligt op korte afstand van de woning en is binnen 5 fietsminuten bereikt. De oprit van de A28 bereik je ook vlot. Scholen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. De wijk ligt tegen het Zwarte Water aan, wat ideaal is om lekker te wandelen en fietsen. Watersportliefhebbers kunnen hun bootje aanmeren in de Margriethaven. Het Zwarte Waterpark, Speeltuin De Regenboog of Wijkboerderij De Klooienberg zorgen in de wijk voor vertier voor met kinderen. BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime hal van ca. 12 m², die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Er zijn twee entreedeuren in de gevel aangebracht. Hierdoor is het goed mogelijk om een aparte (werk)ruimte te maken met een eigen entree. Meteen bij binnenkomst tref je rechts een nisje voor de garderobe. Ook is er van hieruit toegang tot de meterkast. Voordat je de woonkeuken betreedt, passeer je het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het geheel is tot het plafond betegeld. Bij binnenkomst voelde het meteen al licht. Bij het betreden van de woonkeuken merk je waarom. Een enorme glazen pui in de achtergevel biedt hier over een hoogte van ruim 5 meter veel licht en zicht! Door het groen van de begroeiing zie je blauwe lucht met een wolkendek. De keuken is uitgevoerd in twee delen. Een recht opgesteld deel langs de muur, voorzien van apparatuur. Ernaast tref je een coffee corner. In het midden staat een klein werkeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, waarbij je heerlijk zicht hebt op de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkeuken bereik je via de open trap de eerste verdieping. Hier is de woonkamer gesitueerd, op een mooie hoogte met prachtig zicht over het groen aan de voorzijde. Deze ruimte van ca. 31 m² wordt overspoeld door licht vanuit de grote glazen puien in de voor- en achterzijde van de woning. Indrukwekkend is het zicht aan de achterzijde. Hier kijk je vanuit de woonkamer op de woonkeuken, door de vide aan de achterzijde. Ook krijg je van hieruit een fraaie blik op de achtertuin, door de grote glazen pui. Aan de voorzijde zijn heel kenmerkend grote verschuifbare frames met zonwerende doeken aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping brengt de sierlijke trap jou naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben oppervlakten van 13,5 m² (voorzijde) en ruim 16 m² (achterzijde). Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset en een inloopdouche. Het geheel is tot het plafond betegeld. DERDE VERDIEPING Vanaf de overloop van de tweede verdieping bereik je de hoogste woonlaag op de derde verdieping. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van deze woning gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van bijna 14 m². De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kast voorzien van schuifdeuren. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aangebracht. Deze beschikt over een 3e wandcloset, een douchecabine en een wastafel. Vanuit de badkamer is de technische ruimte te bereiken, achter schuifdeuren. Hier is de wasmachine opgesteld en is de cv-ketel aangebracht. Ook bevindt zich hier het toestel van de warmte-terugwin-installatie. Vanaf de overloop biedt een enkele loopdeur toegang tot het grote dakterras. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m² en ligt op het zonnige westen. Na werktijd heerlijk in de hangmat genieten van de avondzon! TUIN De zonnige tuin op het westen is onder architectuur aangelegd. Je merkt dat er een doordacht plan achter zit, omdat de ruimte zeer goed benut is. Een groene oase van rust en dat zo dicht bij de stad en voorzieningen. Diverse plekjes om te zitten worden afgewisseld met plantvakken voorzien van fraaie bomen en struiken. In de tuin groeien kiwi’s, frambozen, bramen en vijgen. De parkeerplaats op eigen terrein is ook door groen omgeven. Jouw auto rijdt je door het (op afstand te openen) toegangshek van het gezamenlijke binnenterrein. De schuur is fors met zijn 10 m². Het dak is voorzien van sedum en bloemen. De bijen en vlinders maken er dankbaar gebruik van. Een onderdeel van het veilige binnenterrein is de gezamenlijke tuin met speeltoestellen. Heerlijke zitplekken worden afgewisseld met speeltoestellen en een grote trampoline. Dit plekje biedt veel groen met prachtige bloemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,21%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.