Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Eekwal 69

8011LC Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.873

Galerie de photos

Eekwal 69 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een UNIEKE locatie gelegen stadswoning. Aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle, gelegen op een van de laatst overgebleven bolwerken, tussen de stadsgracht en het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze verrassende stadswoning met een karakteristieke uitstraling. De fraaie voorgevel, uitgevoerd met een lijstgevel met tuit en rijk metselwerk, geeft het geheel een authentiek en verzorgd aanzicht dat direct in het oog springt. Achter deze bescheiden gevel gaat een woning schuil die zich uitstrekt over maar liefst vier woonlagen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 40 m² en beschikt over een balkon en een beschutte binnenplaats op het zuidoosten. De woning is in 2025 op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Met een nieuwe badkamer en keuken, een vernieuwde meterkast en de plaatsing van 7 zonnepanelen is het wooncomfort naar een eigentijds niveau gebracht. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel B. De ligging van deze woning tussen de stadsgracht en de binnenstad van Zwolle zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Vanuit de voordeur wandelt u zo het sfeervolle centrum in met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn het centraal station, de uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch maakt. Kortom: een karaktervolle, instapklare stadswoning op een unieke locatie. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met de stad aan zijn voeten. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer en trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De woonverdieping kenmerkt zich door een warme sfeer, met een visgraat gelegde houten vloer, strak afgewerkte wanden en fraaie balkenplafonds die subtiel verwijzen naar het karakter van deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde biedt de woonkamer, middels openslaande deuren, toegang tot een prettig balkon gelegen op het zuidoosten van ca 10m2. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag met uitzicht op de omliggende bebouwing en het groen. Souterrain: Deze verdieping is ook van buiten af bereikbaar. Via de hal is er toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd in een stijlvolle, tijdloze uitvoering. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke fronten, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler en Quooker. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de keuken in directe verbinding met een verrassend beschutte binnenplaats. Een fijne plek waar je midden in de stad toch in alle rust buiten kunt zitten. De binnenplaats is verzorgd aangelegd en deels overkapt. De combinatie van het warme metselwerk, de houten overkapping en de besloten ligging zorgt voor een intieme en sfeervolle buitenruimte. 1e Verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 20m² voorzien van stijlvolle houten shutters, een visgraat gelegde houtenvloer en airconditioning. 2e Verdieping: Deze verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Via de overloop is er toegang tot de luxe badkamer (2025) en een slaapkamer van ca. 10m². Deze slaapkamer is voorzien van een visgraat gelegde houtenvloer en een vaste kastenwand. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt een rustige, luxe sfeer uit. De ruimte is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, toilet, een royale inloopdouche met een sunshower duo en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking, gecombineerd met de warme accenten van het sanitair, geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de ramen valt het daglicht op een prettige manier naar binnen, wat de ruimte extra licht en ruimtelijk maakt. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook voelt als een plek om te ontspannen en tot rust te komen. Kenmerken: - beschermd stadsgezicht - 7 zonnepanelen (2025) - nieuwe meterkast (2025) - keuken (2025) - badkamer (2025) - energielabel B - vloerverwarming in het souterrain - dakisolatie en muurisolatie - grotendeels HR beglazing Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,21%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
40 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.