Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Twistvlietpad 77

8043HT Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Twistvlietpad 77 Zwolle
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EENGEZINSWONING OP TOPLOCATIE AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN! Deze uitgebouwde (zowel op de begane grond als eerste verdieping) eengezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het grote Rietpark, biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort. MODERN AFGEWERKT, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A De woning is licht en fris afgewerkt! Strakke wanden, mooie vloeren, een tijdloos uitgevoerde keuken en moderne badkamer. Bovendien wordt het huis netjes bewoond, het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Het huis is uitgevoerd met 16 stuks zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo’n 5000 Kwh per jaar. Het huidige energielabel is A, wat betekent dat je hier comfortabel woont met lage energielasten. WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle Centaal. VOOR EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN CARPORT Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt bij warme dagen voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport-overkapping. Hier is ook een laadpunt (ter overname) aanwezig voor een elektrische auto. INDELING: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met vrijhangend wandcloset. Ruime, uitgebouwde woonkamer, heerlijk licht en uitgevoerd met een tuindeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een natuursteenblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. 1E VERDIEPING: Overloop met een raam voor daglicht en toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim doordat de uitbouw op de verdieping is doorgezet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een design handdoekenradiator. Op de overloop is nog een praktische wasruimte en een separate cv-kast aanwezig. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel waarmee veel extra vierkante meters effectief bruikbare woonoppervlakte is ontstaan. De indeling op deze verdieping bestaat uit een overloop en een grote ruimte die nu is opgedeeld in twee kamers door middel van een kasten wand. Hier zijn dus eenvoudig twee ruime slaapkamers te realiseren of toch één echt grote kamer. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN; • Toplocatie met uitzicht over het Rietpark • Uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping • Voorzien van grote dakkapel op de 2e verdieping • Woonoppervlakte: 136 m²! • Vijf royale slaapkamers mogelijk • Tijdloos uitgevoerde keuken met natuursteen werkblad • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en 2e toilet • Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm en berging • Carport voor parkeren (en laden) op eigen terrein • Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen • Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.