Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Twistvlietpad 77

8043HT Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Twistvlietpad 77 Zwolle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING OP TOPLOCATIE AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN! Deze uitgebouwde (zowel op de begane grond als eerste verdieping) eengezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het grote Rietpark, biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort. MODERN AFGEWERKT, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A De woning is licht en fris afgewerkt! Strakke wanden, mooie vloeren, een tijdloos uitgevoerde keuken en moderne badkamer. Bovendien wordt het huis netjes bewoond, het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Het huis is uitgevoerd met 16 stuks zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo’n 5000 Kwh per jaar. Het huidige energielabel is A, wat betekent dat je hier comfortabel woont met lage energielasten. WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle Centaal. VOOR EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN CARPORT Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt bij warme dagen voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport-overkapping. Hier is ook een laadpunt (ter overname) aanwezig voor een elektrische auto. INDELING: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met vrijhangend wandcloset. Ruime, uitgebouwde woonkamer, heerlijk licht en uitgevoerd met een tuindeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een natuursteenblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. 1E VERDIEPING: Overloop met een raam voor daglicht en toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim doordat de uitbouw op de verdieping is doorgezet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een design handdoekenradiator. Op de overloop is nog een praktische wasruimte en een separate cv-kast aanwezig. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel waarmee veel extra vierkante meters effectief bruikbare woonoppervlakte is ontstaan. De indeling op deze verdieping bestaat uit een overloop en een grote ruimte die nu is opgedeeld in twee kamers door middel van een kasten wand. Hier zijn dus eenvoudig twee ruime slaapkamers te realiseren of toch één echt grote kamer. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN; • Toplocatie met uitzicht over het Rietpark • Uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping • Voorzien van grote dakkapel op de 2e verdieping • Woonoppervlakte: 136 m²! • Vijf royale slaapkamers mogelijk • Tijdloos uitgevoerde keuken met natuursteen werkblad • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en 2e toilet • Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm en berging • Carport voor parkeren (en laden) op eigen terrein • Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen • Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.