Inhabitantes
134.147
Último año: 2026
Van Leeuwenhoeklaan 46
8024DR Zwolle • Overijssel
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 4.384
Galería de fotos
Descripción
BIJZONDER VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK IN BERKUM Dit bijzonder vormgegeven vrijstaande woonhuis ligt vrijwel aan de rand van de wijk! Het prachtige dijklandschap langs de Overijsselse Vecht ligt praktisch in de achtertuin. Een heerlijke plek en zeer goede uitvalsbasis voor een wandeling over de dijk en door de struinwaard, het uiterwaardengebied langs de Vecht. INGETOGEN SCANDINAVISCHE ELEGANTIE Het ontwerp van dit stijlvolle huis wordt gekenmerkt door de heldere, symmetrische vormgeving en het trapeziumvormige zadeldak belegd met leien, terwijl de verticale houten gevelbekleding, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Red Ceder, zorgt voor een moderne, Scandinavische elegantie. De lichte kleurstelling versterkt het gevoel van rust en ruimte en laat het huis moeiteloos opgaan in zijn natuurlijke omgeving. De centraal geplaatste entree met hoge glaspartijen vormt het uitnodigende hart. Met dit tijdloze ontwerp straalt het huis dan ook comfort, eenvoud en verfijning uit! EEN ECHT GEZINSHUIS Ruimte en praktisch comfort staat in dit doordacht ingedeelde huis centraal. De totale woonoppervlakte bedraagt meer dan 200 m²! De leefruimte op de begane grond, bestaande uit de woonkamer met open keuken is indrukwekkend groot. De ruimtebeleving wordt hier nog eens versterkt door de aangebouwde glazen serre. Het overvloedige daglicht dat hier binnenvalt, benadrukt de openheid en transparantie van dit huis en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met vier volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping is er ruimte voor ieder gezinslid, terwijl de grote open werkplek op deze verdieping perfect is voor thuiswerken, studeren of gamen. De vaste trap vanaf de 1e verdieping leidt naar de zolderverdieping met een extra kamer en veel bergruimte, waardoor het huis moeiteloos meegroeit met elke levensfase. RONDOM EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning is gelegen op een groot perceel van 571 m². Rondom het huis ligt een fijne tuin. De inrichting bestaat uit verschillende terrassen, gazon, een diversiteit aan beplanting en rondom groene hagen. De voortuin is ingericht als moestuin; groentes en fruit uit eigen tuin, als vaste beplanting staan er o.m. appelbomen, bessen- en frambozenstruiken. De garage/berging biedt ruimte voor de tuinspullen, fietsen en allerhande andere spullen. De ruimte is zowel vanaf de voorzijde als de tuinzijde toegankelijk. Aan de voorzijde van het huis ligt een een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, ook is hier een laadpunt voor een elektrische auto. BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN De wijk Berkum is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een verslokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ISALA ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in zo’n 15 minuten bereikbaar. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime en hoge hal met vide. De hoge glaspartijen en het vele daglicht geven je een aangenaam welkom in dit huis. In de hal tref je de trapopgang naar de verdieping met daaronder een garderoberuimte en aan de andere zijde van de hal het toilet. Royale leefruimte met een goede lichtinval door de grote raampartijen en de grote serre. De houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte in de woonkamer. Vanuit de serre met openslaande deuren is er mooi zicht op en toegang tot de ruime, groene tuin. Aansluitend loopt de zitkamer mooi over in de royale eetkamer. Er is genoeg ruimte voor een grote eet-/leeftafel. De keukeninrichting is geplaatst in een hoek en heeft een werkeiland met aan de kamerzijde een gezellige mogelijkheid om aan te schuiven op de barkrukken. De keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de was-apparatuur, kastruimte en een uitstortgootsteen. Ook is hier een deur naar de kelder van zo'n 5 m² met stahoogte. Via de bijkeuken is teven de tuin bereikbaar (de achterom). 1e VERDIEPING: Royale overloop met zicht op de hal beneden. Op deze verdieping treffen we vier slaapkamers, de badkamer en kastruimte. De grote open ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of studiehoek. De royale badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Vanaf de overloop bereikt je via een vaste trap de….. 2e VERDIEPING: De indeling op deze verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met dakraam en kastruimte. Op de overloop is ook voldoende praktische bergruimte en een afzonderlijke (berg-)ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Super aantrekkelijke ligging • Een bijzonder ontwerp • Goede ruimteverhoudingen • Grote leefruimte op de begane grond • 5 slaapkamers • Een heerlijk licht huis • Grote kavel van 571 m² • Energielabel C • Hetelucht verwarming, 8 zonnepanelen • Garage/berging, parkeren op eigen grond en laadpaal aanwezig • Fijne, verzorgde tuin rondom met gunstige zonligging
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Contenido
- 792 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Heteluchtverwarming en houtkachel
- Agua tibia
- Elektrische boiler en zonneboiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-01-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwolle
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.
Promedio WOZ
EUR 375.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.531
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Nivel académico
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Período de construcción del edificio
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.110
Etiqueta C
14.934
Etiqueta B
11.469
Etiqueta D
3.782
Etiqueta F
3.325
Etiqueta E
2.964
Etiqueta G
2.887
Etiqueta A+
2.253
Etiqueta A+++
1.367
Etiqueta A++++
1.125
Etiqueta A++
907
Etiqueta A+++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Número total de establecimientos empresariales: 17.790
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer viviendas in Zwolle
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bultkroos 119
8043NS Zwolle
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Traaipad 32
8043HK Zwolle
€ 365.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bussenmakerstraat 3
8043BC Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bagijnesingel 9
8021AC Zwolle
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schepenenlaan 85
8014JC Zwolle
€ 445.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schutkenstraat 7
8022CN Zwolle
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Papendwarsstraat 10
8011PM Zwolle
€ 575.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 46 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pergolesistraat 77
8031VV Zwolle
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
