Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Veldweg 3

8015PP Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 4.855

Galería de fotos

Veldweg 3 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erve de Wee in Windesheim – Landelijke charme en ruimte in een prachtige woonboerderij Aan de rand van Zwolle, in het historische buurtschap Windesheim, wordt deze helft van historische woonboerderij 'De Erve' uit 1850 nu te koop aangeboden. Hier ontmoeten historie en eigentijds wooncomfort elkaar: in de periode 2018-2019 is de woning intern volledig verbouwd en gerenoveerd, met respect voor het karakter van de boerderij. Comfort wordt gegarandeerd door volledig dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De oorspronkelijke gebinten zijn door de woning heen bewaard, wat de authentieke sfeer van deze boerderij zichtbaar maakt. Met een woonoppervlakte van 242 m² is de boerderij royaal van opzet. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en open woonkeuken, een badkamer, bijkeuken en toilet. De multifunctionele ruimte in het achterhuis is ideaal als praktijk-/kantoor aan huis, maar ook inzetbaar als speelkamer, tv-kamer of slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden bewoond. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Het geheel ademt ruimte, flexibiliteit en comfort. Het perceel van 2.771 m² is volledig omzoomd door hagen en bereikbaar via een lange oprijlaan, waardoor optimale rust en privacy worden gegarandeerd. Om de boerderij heen liggen een voor-, zij- en achtertuin, waar je telkens door wordt uitgenodigd om buiten te zijn en te genieten. Het vrijstaande houten bijgebouw van 44m², voorzien van een overkapping, toilet en pantry maakt de mogelijkheden compleet: een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte, het kan allemaal. Wat dit huis compleet maakt, is de ligging. Windesheim is een schilderachtig buurtschap met een rijke geschiedenis, ingebed in het groene landschap van landgoedbossen, weilanden en het schitterende rivierenlandschap rond de IJssel op korte afstand. Wandelen rondom het op steenworp gelegen natuurreservaat Tichelgaten, Havezathe Windesheim of de voormalige bierbrouwerij van Klooster Windesheim, dit buurtschap biedt het allemaal. Er is een basisschool, kinderopvang en voetbalclub aanwezig en op 7 minuten rijden ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met haar vele basis- en maatschappelijke voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, apotheek, horeca-, en sportfaciliteiten. Erve De Wee biedt een zeldzame kans: royaal, karaktervol en comfortabel wonen op een plek waar historie en natuur samenkomen, zonder concessies aan het wooncomfort van nu. Indeling Je bereikt de woning via een lange, uitnodigende oprit. Via de zij-entree stap je de centrale hal binnen, die als hart van de woning fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken en de meterkast. Hier merk je meteen de rust en ruimte die deze woning uitstraalt. In het achterhuis vind je een multifunctionele ruimte met een handige pantry. Het karakteristieke grote balkenspel, de hoogte, het grote raam op de plek van de vroegere staldeuren en de kleinere stalraampjes ernaast vallen hier direct op en geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Vanuit deze ruimte is de stookruimte bereikbaar en er is een aparte ingang, handig als je deze ruimte wilt inzetten als kantoor- en of praktijkruimte. De living aan de voorzijde van de boerderij is een grote open ruimte, met een hoogteverschil tussen de woonkeuken en woonkamer. Vanuit de centrale hal kom je binnen in de woonkeuken, die is uitgerust met een riante keukeninrichting. Het brede spoel- en kookeiland beschikt over een barzitplek, terwijl de wandopstelling veel werk- en bergruimte biedt. Er is diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De witte keuken met houten werkblad vormt een harmonieus geheel met de houtlook pvc-vloer en het balkenplafond. In deze ruimte is plaats voor een eettafel en via een loopdeur is de zijtuin direct bereikbaar. Een paar traptreden brengen je naar het zitgedeelte van de woonkamer, dat volop vrije ruimte biedt voor diverse loungeplekken. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de centrale hal is ook de bijkeuken bereikbaar, met de opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is hier de ruime toiletruimte en de moderne badkamer te vinden. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche met twee stortdouches. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel. Dankzij het ruime aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, logies en/of hobby. Via een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar. Kenmerken: - historische woonboerderij; - 2018-2019 intern volledig verbouwd en gerenoveerd; - woonoppervlakte 242 m², perceeloppervlakte 2.771 m²; - multifunctionele ruimte; - vijf slaapkamers; - dubbel glas, vloer- en muurisolatie. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
2771 m²
Contenido
1031 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8015

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.