Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waterstraat 16

8011SZ Zwolle • Overijssel

Bajo precio

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.642

Galería de fotos

Waterstraat 16 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Benedenappartement in de historische binnenstad van Zwolle, aan de stadsmuur, met tuin, grenzend aan een collectieve tuin in de vorm van een hofje. Het is gelegen in één van de mooiste straatjes van de Zwolse binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex, gebouwd door Aldo van Eyck, geinspireerd door de Dogon cultuur, wat zich uit in de typische kleuren van de kozijnen. Het is gemeentelijk monument en staat op de nominatie rijksmonument te worden. Het appartement ligt in het midden van een rijtje van 12. Het staatje loopt wat rond, daarom zijn niet alle appartementen recht van vorm. Echter nummer 16 is geheel rechthoekig, wat prettig is voor de indeling binnen. Boven dit appartement zijn bovenburen die 2 verdiepingen hebben en inpandige balkons. De woonkamer is aan de achterkant, uitkijkend op de tuin en gemeenschappelijke tuin met veel groen en mooie hoge bomen. Aan de achterkant is een grote serre, wat de woonkamer licht en ruim maakt. Via de achterdeur stap je zo in de kleine gezellige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden. Je kunt daar heerlijk buiten zitten, in een parkachtige sfeer, wat niemand verwacht als je aan de voorkant door de straat loopt. Er loopt een smal wandelpaadje, wat een beetje een jungle-idee geeft. Soms komt de stadsrondleiding hier langs en dan hoor je iederen zoiets zeggen als " Wat is het hier mooi". De slaapkamer ligt aan de voorkant met uitzicht op de oude stadsmuur. Deze ruime kamer heeft speelse vormen van ramen en is heel licht. De keuken is een deel van de kamer, afgescheiden door een muurtje. Van achter het aanrecht kijk je naar het mooie groen buiten. De keuken is eenvoudig en efficient ingedeeld met een gasfornuis en een electrische oven. Het appartement bevat een sobere doucheruimte met douche, toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. De woning is voorzien van 2 gaskachels die hele prettige warmte geven. Je komt het appartement binnen via een portiek en een kleine hal. Bij het appartement hoort een schuur die groot genoeg is voor 2 fietsen en een heleboel spullen. De doucheruimte ( tegels en indeling van 1978) is aan renovatie toe, de keuken wellicht ook voor wie van modern houdt en het hele appartement heeft een nieuwe verflaag nodig, dus u kunt het geheel naar eigen smaak vernieuwen. Voor wie een auto bezit, is er de mogelijk een parkeerplaats te kopen of te huren in een parkeergelegenheid onder de huizen aan de overkant. Vanaf het appartement ben je lopend binnen het kwartier op station Zwolle. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg. Het is een zeer fijne woonplek vanwege de prettige en sfeervolle woonruimte, die bovendien bijzonder en uniek is vanwege de ligging in de binnenstad, het monumentale karakter en de tuin. Meestal is het rustig en stil met een levendige omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.