Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waterstraat 16

8011SZ Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.642

Galerie de photos

Waterstraat 16 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Benedenappartement in de historische binnenstad van Zwolle, aan de stadsmuur, met tuin, grenzend aan een collectieve tuin in de vorm van een hofje. Het is gelegen in één van de mooiste straatjes van de Zwolse binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex, gebouwd door Aldo van Eyck, geinspireerd door de Dogon cultuur, wat zich uit in de typische kleuren van de kozijnen. Het is gemeentelijk monument en staat op de nominatie rijksmonument te worden. Het appartement ligt in het midden van een rijtje van 12. Het staatje loopt wat rond, daarom zijn niet alle appartementen recht van vorm. Echter nummer 16 is geheel rechthoekig, wat prettig is voor de indeling binnen. Boven dit appartement zijn bovenburen die 2 verdiepingen hebben en inpandige balkons. De woonkamer is aan de achterkant, uitkijkend op de tuin en gemeenschappelijke tuin met veel groen en mooie hoge bomen. Aan de achterkant is een grote serre, wat de woonkamer licht en ruim maakt. Via de achterdeur stap je zo in de kleine gezellige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden. Je kunt daar heerlijk buiten zitten, in een parkachtige sfeer, wat niemand verwacht als je aan de voorkant door de straat loopt. Er loopt een smal wandelpaadje, wat een beetje een jungle-idee geeft. Soms komt de stadsrondleiding hier langs en dan hoor je iederen zoiets zeggen als " Wat is het hier mooi". De slaapkamer ligt aan de voorkant met uitzicht op de oude stadsmuur. Deze ruime kamer heeft speelse vormen van ramen en is heel licht. De keuken is een deel van de kamer, afgescheiden door een muurtje. Van achter het aanrecht kijk je naar het mooie groen buiten. De keuken is eenvoudig en efficient ingedeeld met een gasfornuis en een electrische oven. Het appartement bevat een sobere doucheruimte met douche, toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. De woning is voorzien van 2 gaskachels die hele prettige warmte geven. Je komt het appartement binnen via een portiek en een kleine hal. Bij het appartement hoort een schuur die groot genoeg is voor 2 fietsen en een heleboel spullen. De doucheruimte ( tegels en indeling van 1978) is aan renovatie toe, de keuken wellicht ook voor wie van modern houdt en het hele appartement heeft een nieuwe verflaag nodig, dus u kunt het geheel naar eigen smaak vernieuwen. Voor wie een auto bezit, is er de mogelijk een parkeerplaats te kopen of te huren in een parkeergelegenheid onder de huizen aan de overkant. Vanaf het appartement ben je lopend binnen het kwartier op station Zwolle. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg. Het is een zeer fijne woonplek vanwege de prettige en sfeervolle woonruimte, die bovendien bijzonder en uniek is vanwege de ligging in de binnenstad, het monumentale karakter en de tuin. Meestal is het rustig en stil met een levendige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.