Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Atalantalaan 73

1432NH Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

Atalantalaan 73 Aalsmeer
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een modern, licht en goed onderhouden 3-kamer appartement (ca 85 m2) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, met een zonnig balkon op het zuidoosten, energielabel A en een stijlvolle open keuken met kookeiland. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, vlak bij het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen. Hier woon je rustig, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik én met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en omliggende steden. Kortom: een heerlijk appartement met veel comfort en licht, op een ideale locatie in de Randstad om zó te betrekken. WONEN De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is een deur naar het balkon op het zuidoosten, perfect voor de ochtendkoffie of een ontspannen middag in de zon. De strakke afwerking, de recent gestucte wanden en de doorlopende lamelparketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. KOKEN De open keuken is een absolute blikvanger. Met een praktisch kookeiland, veel kastruimte, een mooi granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap is dit een ideale plek om te koken én te genieten. SLAPEN Er zijn twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kastenwand en kunnen ook goed dienst doen als werkkamer of logeerkamer. BADEN De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en kast. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Er is bovendien een aparte wasruimte met extra bergruimte, ideaal voor wasmachine, droger en berging. BUITEN EN BERGING Op het balkon op het zuidoosten heb je volop zon. Er is een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging op de begane grond. Parkeren kan direct voor de deur, gratis en zonder vergunning. LOCATIE Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen en waterrijk, met een dorpskarakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van Amsterdam. Op de fiets door het Amsterdamse Bos ben je er zo. De Zuidas ligt op korte afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die je in no time naar Schiphol, Amstelveen, Uithoorn en Hoofddorp brengen. De winkels aan het Poldermeesterplein en Winkelcentrum Westwijk voor je dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand gelegen Diverse scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de wijk. Als je van watersport houdt, dan kun je in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen je hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand. HIGHLIGHTS • Licht en ruim 3-kamer appartement op de bovenste verdieping • Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca 85 m² • Energielabel A • Zonnig balkon op het zuidoosten • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Strak gestucte wanden en lamelparketvloer • Badkamer met ligbad én aparte douche • Aparte wasruimte met extra bergruimte • HR++ glas, mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting • 5 zonnepanelen (2023, eigendom) • Cv-ketel Intergas uit 2008 • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 142 p/m • Een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging op de begane grond • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** This modern and spacious two-bedroom apartment (approx. 85 m²) is situated on the top floor of a small-scale, well-kept complex. With a sleek open-plan kitchen featuring a central island, large windows flooding the living space with light, and a sunny southeast-facing balcony, this is a home to enjoy. You'll live in a quiet, green area with excellent amenities close by and quick access to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and surrounding towns. In short: a bright, comfortable apartment in a prime location within the Randstad, ready to move into. LIVING The spacious open-plan living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows and a door leading to the southeast-facing balcony, perfect for morning coffee or relaxing in the afternoon sun. Clean finishes, recently plastered walls and a parquet floor throughout the apartment create a modern yet warm atmosphere. COOKING The eye-catching open kitchen is the heart of the home. It features a central cooking island, granite worktop, ample cupboard space and high-end built-in appliances: induction hob, extractor fan, American-style fridge freezer, oven, combi microwave and dishwasher, ideal for cooking and entertaining. SLEEPING There are two good-sized bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobes. Either room can also serve perfectly as a home office or guest bedroom. BATHING The generous bathroom includes a full-size bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet and additional storage. There is a separate toilet off the hallway. A separate utility room houses the washing machine and dryer, and offers extra storage. OUTSIDE & STORAGE The southeast-facing balcony provides a sunny spot to sit and unwind. There’s a secure communal bike shed on the ground floor. Free, permit-free parking is available right outside the building. LOCATION Aalsmeer is a lovely place to live, green and water-rich, with a village feel yet right in the heart of the Randstad. The Amsterdamse Bos and Zuidas business district are both within easy reach by bike or car. Major motorways (A9, A4, A10) offer swift connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and Leiden. Public transport links are excellent, with quick routes to Schiphol, Amstelveen, Uithoorn and Hoofddorp. Daily shopping can be done at nearby Poldermeesterplein or Westwijk shopping centre. Families will appreciate the schools and childcare facilities within walking distance. For lovers of watersports and the outdoors, the Westeinderplassen offer sailing schools, marinas, a beach, waterskiing, windsurfing and a range of cafés and restaurants. HIGHLIGHTS • Bright and spacious 2-bedroom top-floor apartment • Built in 2008, approx. 85 m² of living space • Energy label A • Sunny southeast-facing balcony • Luxury open-plan kitchen with island and integrated appliances • Smooth plastered walls and parquet flooring throughout • Bathroom with both bathtub and walk-in shower • Separate laundry/utility room with storage • HR++ double glazing, mechanical ventilation and fibre-optic internet • 5 owned solar panels (installed 2023) • Intergas central heating boiler (2008) • Active and healthy owners’ association (VvE), service charges €142/month • Secure communal bike shed on the ground floor • Free parking right outside the building • Handover in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.