Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Helling 18

1431BS Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

Helling 18 Aalsmeer
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe heerlijk zou het zijn om op loopafstand van het centrum van Aalsmeer en de Ringvaart te wonen? Dit uitstraling van het appartement is luxe, de keuken is recent geplaatst en je hebt hier twee slaapkamers. Ook kan je gebruik maken van een tuinkamer en een dakterras. Kom jij kijken? WAAROM WIL JIJ DIT APPARTEMENT BEKIJKEN? • Je kan direct genieten • De afwerking is stijlvol • Prima formaat woonkamer • Stijlvolle keuken • Twee slaapkamers • Een balkon en een tuinkamer • Fijn wonen in Aalsmeer • Winkels en restaurants op loopafstand • Centraal in de Randstad gelegen KOM BINNEN VIA DE ENTREE EN DE OVERLOOP Je komt binnen via een privé-ingang: je kan gebruik maken van een voordeur op de begane grond. Loop door de gang naar de trap die uitkomt op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot één van de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de bijkeuken en de keuken. DE KEUKEN STAAT PERFECT IN DE RUIMTE De keuken is door de vorige eigenaar in 2024 geplaatst en staat in het hart van het appartement. De keuken heeft een warme uitstraling en de inbouwapparatuur zoals de vaatwasser en de combi-oven bieden jou veel gemak. Via de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer en de woonkamer EEN ROYALE WOON- EN EETKAMER Perfect, de woonkamer krijgt van twee zijdes daglicht. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Het is hier heerlijk ruim en in een luxe stijl afgewerkt. Een grote zithoek past hier met gemak. Hiernaast heb je de perfecte ruimte voor een royale eethoek. EEN VERRASSENDE INDELING AAN DE LINKERZIJDE VAN HET APPARTEMENT Loop via de keuken terug naar de overloop. Aan je rechterzijde is de ruimte voor jouw wasmachine- en wasdroger. Aan de linkerzijde tref je de in een moderne stijl afgewerkte badkamer met een wastafel en hoekdouche. Naast de badkamer is een praktisch apart te toilet te vinden. Loop door naar de tweede slaapkamer die een speelse vorm heeft. De met kunststof platen overdekte tuinkamer grenst aan deze slaapkamer. De tuinkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras. Zet op een zonnige dag de deuren open, stap het balkon op en geniet van het mooie weer. EN ER IS NOG MEER TE ONTDEKKEN: DE DERDE VERDIEPING Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken, verrassend ruim, heeft een tuimelraam dat voor daglicht zorgt en biedt vele mogelijkheden. EEN LEUK PLEKJE IN AALSMEER Het appartement ligt vlakbij het centrum van Aalsmeer met vele winkels, restaurants en andere voorzieningen. Hou jij van het stadse leven? Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: beleef een gezellige dag in Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, of Utrecht. Luchthaven Schiphol is ook in de buurt. Het openbaar vervoer in Aalsmeer biedt prima verbindingen, het busstation vind je op fietsafstand van het appartement DE BIJZONDERHEDEN • De voormalige bedrijfswoning is gebouwd in 1938 en is enkele jaren geleden opgesplitst in vier appartementsrechten • Helling 18 ligt op de tweede en derde verdieping en is alleen met een trap bereikbaar • Het appartement zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule • Er komt veel kijken bij de aankoop van een huis. Zowel een verkoper als een koper hebben bepaalde plichten. Als koper heb je een onderzoekplicht, een aankoopmakelaar kan jou daarbij ondersteunen • In het Move-dossier vind je enkele documenten uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartement • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden VERENIGING VAN EIGENAARS • Er is een slapende Vereniging van Eigenaars • De VVE heeft een verzekeringspolis voor het gebouw DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van dit appartement zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.