Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Helling 18

1431BS Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Helling 18 Aalsmeer
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe heerlijk zou het zijn om op loopafstand van het centrum van Aalsmeer en de Ringvaart te wonen? Dit uitstraling van het appartement is luxe, de keuken is recent geplaatst en je hebt hier twee slaapkamers. Ook kan je gebruik maken van een tuinkamer en een dakterras. Kom jij kijken? WAAROM WIL JIJ DIT APPARTEMENT BEKIJKEN? • Je kan direct genieten • De afwerking is stijlvol • Prima formaat woonkamer • Stijlvolle keuken • Twee slaapkamers • Een balkon en een tuinkamer • Fijn wonen in Aalsmeer • Winkels en restaurants op loopafstand • Centraal in de Randstad gelegen KOM BINNEN VIA DE ENTREE EN DE OVERLOOP Je komt binnen via een privé-ingang: je kan gebruik maken van een voordeur op de begane grond. Loop door de gang naar de trap die uitkomt op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot één van de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de bijkeuken en de keuken. DE KEUKEN STAAT PERFECT IN DE RUIMTE De keuken is door de vorige eigenaar in 2024 geplaatst en staat in het hart van het appartement. De keuken heeft een warme uitstraling en de inbouwapparatuur zoals de vaatwasser en de combi-oven bieden jou veel gemak. Via de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer en de woonkamer EEN ROYALE WOON- EN EETKAMER Perfect, de woonkamer krijgt van twee zijdes daglicht. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Het is hier heerlijk ruim en in een luxe stijl afgewerkt. Een grote zithoek past hier met gemak. Hiernaast heb je de perfecte ruimte voor een royale eethoek. EEN VERRASSENDE INDELING AAN DE LINKERZIJDE VAN HET APPARTEMENT Loop via de keuken terug naar de overloop. Aan je rechterzijde is de ruimte voor jouw wasmachine- en wasdroger. Aan de linkerzijde tref je de in een moderne stijl afgewerkte badkamer met een wastafel en hoekdouche. Naast de badkamer is een praktisch apart te toilet te vinden. Loop door naar de tweede slaapkamer die een speelse vorm heeft. De met kunststof platen overdekte tuinkamer grenst aan deze slaapkamer. De tuinkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras. Zet op een zonnige dag de deuren open, stap het balkon op en geniet van het mooie weer. EN ER IS NOG MEER TE ONTDEKKEN: DE DERDE VERDIEPING Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken, verrassend ruim, heeft een tuimelraam dat voor daglicht zorgt en biedt vele mogelijkheden. EEN LEUK PLEKJE IN AALSMEER Het appartement ligt vlakbij het centrum van Aalsmeer met vele winkels, restaurants en andere voorzieningen. Hou jij van het stadse leven? Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: beleef een gezellige dag in Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, of Utrecht. Luchthaven Schiphol is ook in de buurt. Het openbaar vervoer in Aalsmeer biedt prima verbindingen, het busstation vind je op fietsafstand van het appartement DE BIJZONDERHEDEN • De voormalige bedrijfswoning is gebouwd in 1938 en is enkele jaren geleden opgesplitst in vier appartementsrechten • Helling 18 ligt op de tweede en derde verdieping en is alleen met een trap bereikbaar • Het appartement zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule • Er komt veel kijken bij de aankoop van een huis. Zowel een verkoper als een koper hebben bepaalde plichten. Als koper heb je een onderzoekplicht, een aankoopmakelaar kan jou daarbij ondersteunen • In het Move-dossier vind je enkele documenten uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartement • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden VERENIGING VAN EIGENAARS • Er is een slapende Vereniging van Eigenaars • De VVE heeft een verzekeringspolis voor het gebouw DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van dit appartement zien.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.