Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Hornweg 54

1432GN Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 6.965

Galerie de photos

Hornweg 54 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een in 2018 gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met een royale en zonnige tuin, een groot bijgebouw/garage (11x6 m) en een carport op een perceel van 595 m². In de tuin ervaart u de rust en de ruimte met een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De woning is energiezuinig met 18 zonnepanelen en een energielabel B. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De kelderkast biedt voldoende ruimte voor extra voorraad, ook bevindt zich hier het waterontharder systeem. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer (eiken wagondelen) in een warme kleurstelling. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in deze ruimte. De houtkachel voorziet u van extra warmte en gezellgheid op de kille dagen van het jaar. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is op de mooie dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigschouw, een quooker en een vaatwasser. De koel/vries combinatie is los geplaatst. Vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken in. De bijkeuken met lichtkoepel is aangebouwd in 2020 en heeft een prettige lichtinval, hier vindt u veel extra bergruimte en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een vaste kast. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een heerlijk uitzicht op het water en de groene omgeving. De kamer heeft twee vaste kasten. De tweede slaapkamer is bij de huidige bewoners in gebruik als wasruimte, hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste kast. De sfeervolle badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een houten wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en een toilet. De ruimte is geheel betegeld in warme tinten. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel, een fijne ruimte voor een werkplek, als hobbyruimte of het creëren van een vierde slaapkamer. De verdieping heeft een fijne lichtinval dankzij de vele ramen aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. De cv-opstelling is mooi weggewerkt in een vaste kast. De royale tuin heeft diverse groene borders, een gazon en is deels betegeld. U vindt hier meerdere mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren of een fijne plek voor een grote tuintafel met BBQ. Hier is heerlijk genieten op de mooie dagen van het jaar! Het pad achter de tuin grenst aan water en biedt zicht op de groene omgeving. Achter de bijkeuken treft u een berging, ideaal voor fietsen. In 2020 is een grote garage/bijgebouw met vliering gerealiseerd. Een geweldige ruimte met (dak)ramen, een keuken voorzien van vaatwasser, een eigen meterkast en een toilet. Ideaal als hobbyruimte, mantelwoning of natuurlijk gewoon als garage. De garage is te bereiken via de tuin middels een deur of via de buitenzijde middels de elektrische roldeur. De ruimte is voorzien van een eigen meterkast en vloerverwarming. Naast de garage/bijgebouw bevindt zich een carport (voor een kleine auto), ook deze carport is voorzien van een elektrische roldeur. Bijzonderheden - Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met berging, bijgebouw/garage en drie eigen parkeerplaatsen (vestiging erfdienstbaarheid weg en parkeergelegenheid). De woning is geheel gerenoveerd in 2018: badkamer, keuken en toilet vernieuwd, wanden gestuukt; - Bijkeuken met lichtkoepel en deur naar de tuin voorzien van vloerverwarming is gerealiseerd in 2020; - Bijgebouw/garage voorzien van vloerverwarming, houtkachel en toilet, gerealiseerd in 2020; - In de kelderkast bevindt zich een waterontharder systeem; - Badkamer is voorzien van vloerverwarming en speaker met radioverbinding; - Toilet begane grond is voorzien van vloerverwarming en speaker met radioverbinding; - Dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - 18 zonnepanelen (2019); - Woning is deels voorzien van Schiphol isolatie; - Buitenzijde is geschilderd in 2024; - Buitenkozijnen begane grond van hout, kozijnen 1e en 2e verdieping van kunststof; - Carport en bijgebouw/garage zijn voorzien van elektrische roldeuren. Omgeving De woning is centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Aalsmeer en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur. Op fietsafstand bevindt zich de winkelstraat Ophelialaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 minuten in het gezellige Stadshart Amstelveen. Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 waren er 23.945 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.