Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Hornweg 54

1432GN Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 6.965

Fotogalerij

Hornweg 54 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een in 2018 gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met een royale en zonnige tuin, een groot bijgebouw/garage (11x6 m) en een carport op een perceel van 595 m². In de tuin ervaart u de rust en de ruimte met een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De woning is energiezuinig met 18 zonnepanelen en een energielabel B. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De kelderkast biedt voldoende ruimte voor extra voorraad, ook bevindt zich hier het waterontharder systeem. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer (eiken wagondelen) in een warme kleurstelling. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in deze ruimte. De houtkachel voorziet u van extra warmte en gezellgheid op de kille dagen van het jaar. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is op de mooie dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigschouw, een quooker en een vaatwasser. De koel/vries combinatie is los geplaatst. Vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken in. De bijkeuken met lichtkoepel is aangebouwd in 2020 en heeft een prettige lichtinval, hier vindt u veel extra bergruimte en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een vaste kast. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een heerlijk uitzicht op het water en de groene omgeving. De kamer heeft twee vaste kasten. De tweede slaapkamer is bij de huidige bewoners in gebruik als wasruimte, hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste kast. De sfeervolle badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een houten wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en een toilet. De ruimte is geheel betegeld in warme tinten. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel, een fijne ruimte voor een werkplek, als hobbyruimte of het creëren van een vierde slaapkamer. De verdieping heeft een fijne lichtinval dankzij de vele ramen aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. De cv-opstelling is mooi weggewerkt in een vaste kast. De royale tuin heeft diverse groene borders, een gazon en is deels betegeld. U vindt hier meerdere mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren of een fijne plek voor een grote tuintafel met BBQ. Hier is heerlijk genieten op de mooie dagen van het jaar! Het pad achter de tuin grenst aan water en biedt zicht op de groene omgeving. Achter de bijkeuken treft u een berging, ideaal voor fietsen. In 2020 is een grote garage/bijgebouw met vliering gerealiseerd. Een geweldige ruimte met (dak)ramen, een keuken voorzien van vaatwasser, een eigen meterkast en een toilet. Ideaal als hobbyruimte, mantelwoning of natuurlijk gewoon als garage. De garage is te bereiken via de tuin middels een deur of via de buitenzijde middels de elektrische roldeur. De ruimte is voorzien van een eigen meterkast en vloerverwarming. Naast de garage/bijgebouw bevindt zich een carport (voor een kleine auto), ook deze carport is voorzien van een elektrische roldeur. Bijzonderheden - Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met berging, bijgebouw/garage en drie eigen parkeerplaatsen (vestiging erfdienstbaarheid weg en parkeergelegenheid). De woning is geheel gerenoveerd in 2018: badkamer, keuken en toilet vernieuwd, wanden gestuukt; - Bijkeuken met lichtkoepel en deur naar de tuin voorzien van vloerverwarming is gerealiseerd in 2020; - Bijgebouw/garage voorzien van vloerverwarming, houtkachel en toilet, gerealiseerd in 2020; - In de kelderkast bevindt zich een waterontharder systeem; - Badkamer is voorzien van vloerverwarming en speaker met radioverbinding; - Toilet begane grond is voorzien van vloerverwarming en speaker met radioverbinding; - Dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - 18 zonnepanelen (2019); - Woning is deels voorzien van Schiphol isolatie; - Buitenzijde is geschilderd in 2024; - Buitenkozijnen begane grond van hout, kozijnen 1e en 2e verdieping van kunststof; - Carport en bijgebouw/garage zijn voorzien van elektrische roldeuren. Omgeving De woning is centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Aalsmeer en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur. Op fietsafstand bevindt zich de winkelstraat Ophelialaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 minuten in het gezellige Stadshart Amstelveen. Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.