Aller directement au contenu
Logo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Koningsstraat 26

1432JR Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalsmeer

Galerie de photos

Koningsstraat 26 Aalsmeer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en duurzame woning in Aalsmeer? Dan is Koningsstraat 26 absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne eengezinswoning met een woonoppervlak van 125 m² ligt in de geliefde wijk Nieuw Oosteinde en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, energiezuinigheid én een fijne leefomgeving voor het hele gezin. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, zonnepanelen, rolluiken, een zonnige tuin op het zuidoosten én een praktische indeling is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. In de nabije omgeving vind je het winkelcentrum Nieuw Oosteinde gelegen aan het Poldermeesterplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. Dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een ambachtelijke bakker, een drogist en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer aanwezig, wat de locatie van deze woning perfect maakt voor gezinnen. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In 2022 is deze verdieping volledig gemoderniseerd met een PVC vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, eveneens vernieuwd in 2022. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging. De keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte en sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning. Via de woonkamer kom je in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is in 2020 gemoderniseerd met oog voor zowel functionaliteit als groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Het zonnescherm over de volle breedte van het huis biedt schaduw op warme dagen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor extra isolatie en verduistering. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De afwerking is modern en neutraal, waardoor de ruimte direct te gebruiken is. Zolderverdieping De zolder is in 2022 grondig verbouwd en biedt nu twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Ook is er airconditioning aanwezig, wat het comfort op warme dagen verhoogt. Het brede raam aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Naast de slaapkamers is er een aparte wasruimte gecreëerd met een extra wasbak. Deze ruimte fungeert tevens als technische ruimte, waar onder andere de mechanische ventilatiebox, cv-ketel en zonneboiler zijn opgesteld. Boven de zolderverdieping is een vliering toegevoegd, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt veel extra opbergruimte, en dankzij de schotluiken is er ook op de zolder zelf nog extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlak: 125 m² - Perceeloppervlak: 141 m² - 5 slaapkamers - Moderne keuken (2022) - Vloerverwarming en PVC vloer (2022) - Badkamer gemoderniseerd (2018) - Zolder verbouwd met dakkapellen (2022) - Aparte wasruimte en technische ruimte op zolder - Vliering met extra opbergruimte - Energielabel A+ - 5 zonnepanelen + zonneboiler - Rolluiken op bijna alle ramen - Zonnescherm aan achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat - Winkelcentrum Nieuw Oosteinde op loopafstand - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze instapklare en duurzame woning? Neem dan contact met ons op via 0297-322111 voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien! ****** Are you looking for a spacious, well-maintained, and sustainable home in Aalsmeer? Then Koningsstraat 26 is definitely worth a viewing! This modern family home, with a living area of 125 m², is located in the popular Nieuw Oosteinde neighborhood and offers everything you’re looking for: comfort, space, energy efficiency, and a pleasant living environment for the whole family. With five full-sized bedrooms, a modern kitchen, underfloor heating, solar panels, shutters, a sunny southeast-facing garden, and a practical layout, this home is fully prepared for the future. Location Nearby, you’ll find the Nieuw Oosteinde shopping center located at Poldermeesterplein, ideal for your daily groceries or a quick stop. The center offers a variety of shops, including supermarkets, a traditional bakery, a drugstore, and several specialty stores. In addition, the area features schools, childcare, sports clubs, and public transport, making this location perfect for families. By car, places like Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and highways A4, A5, A9, and the coast are easily accessible. Ground Floor Upon entering, you’ll find a neat hallway with access to the modern toilet, the meter cupboard, stairs to the first floor, and the door to the living room. The living room is spacious and bright thanks to the large windows at the rear. This floor was completely renovated in 2022 with a PVC floor and underfloor heating, providing extra comfort and a sleek look. At the front of the house, the open-plan kitchen, also renovated in 2022, is equipped with high-quality built-in appliances: a fridge, freezer, dishwasher, oven, and a 4-burner induction hob with downdraft extraction. The kitchen offers plenty of counter and storage space and perfectly complements the home’s modern style. From the living room, you access the southeast-facing backyard. The garden was updated in 2020 with both functionality and greenery in mind. Multiple seating areas were created so you can enjoy the sun throughout the day. A full-width sunshade provides shade on warmer days. First Floor This floor has three bedrooms, all equipped with shutters for extra insulation and blackout. The rooms are spacious and flexible for use as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom was modernized in 2018 and includes a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. The finish is modern and neutral, making it ready to use. Attic Floor The attic was thoroughly renovated in 2022 and now features two full-sized bedrooms, both with plastic dormer windows that add extra space and daylight. Air conditioning has also been installed, enhancing comfort during warmer days. The large window at the rear also has shutters. In addition to the bedrooms, a separate laundry room has been created with an extra sink. This space also serves as a technical room housing the mechanical ventilation unit, central heating boiler, and solar boiler. Above the attic is an additional loft, accessible via a retractable staircase. This offers ample extra storage space, and additional storage is available behind panel doors on the attic floor itself. Key Features: - Year of construction: 2011 - Living area: 125 m² - Plot size: 141 m² - 5 bedrooms - Modern kitchen (2022) - Underfloor heating and PVC flooring (2022) - Renovated bathroom (2018) - Attic renovated with dormers (2022) - Separate laundry and technical room in attic - Loft with additional storage space - Energy label: A+ - 5 solar panels + solar boiler - Shutters on almost all windows - Sunshade at the rear of the house - Parking on private property and on the street - Nieuw Oosteinde shopping center within walking distance - Delivery in consultation Are you curious about this move-in-ready and sustainable home? Contact us at 0297-322111 for more information or to schedule a viewing. We’d be happy to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.