Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Koolwitjestraat 8

1432NA Aalsmeer

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Koolwitjestraat 8 Aalsmeer
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Nieuw-Oosteinde met 129 m² wooncomfort, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuidwesten Welkom aan de Koolwitjesstraat 8 in Aalsmeer. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN Snoep Makelaardij website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde staat deze verrassend ruime eengezinswoning van circa 129 m² woonoppervlakte. Een woning die direct opvalt door de fijne maatvoering, hoge plafonds, efficiënte indeling en het comfortabele woonniveau. Hier is geen sprake van verloren ruimte, maar juist van een praktische en prettige gezinswoning waar elke vierkante meter logisch is benut. De woning is gebouwd in 2007, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 14 zonnepanelen, HR++ glas, mechanische ventilatie en deels vloerverwarming. Daarmee combineert deze woning modern wooncomfort met lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten of gezellig buiten te zitten. De achtertuin is in 2025 opnieuw fraai aangelegd inclusief in-lite tuinverlichting en vormt echt een verlengstuk van de woning en is geschikt om uitgebreid te barbecueën. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plek voor een auto. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Vanuit de open keuken is de trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de prettige ruimtelijkheid. De woonkamer bevindt zich aan de rustige tuinkant van de woning, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en een rustige, gezellige sfeer. De mooie gashaard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer extra karakter en ambiance. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, onder andere voorzien van een stoomoven en Quooker, met uitzicht richting de straatzijde. De opstelling is praktisch en efficiënt, passend bij het slimme karakter van de woning. Door de open indeling lopen koken, wonen en tafelen prettig in elkaar over. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met carport en een omgebouwde vliering die bereikbaar is met een vaste trap. Een verrassend leuke extra ruimte waar jongeren gezellig kunnen chillen, gamen of een eigen plek hebben om met vrienden samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de indeling efficiënt opgezet zonder verloren ruimte. De badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Door de aanbouw die in 2009 is gerealiseerd en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel extra woonruimte ontstaan. De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2015. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook technisch is de woning goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel A+, HR++ glas, 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie en deels vloerverwarming in de keuken, hal, toilet op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast zijn de houten kozijnen in 2021 geschilderd. De woning is grotendeels uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een degelijk woongevoel en minimale geluidsoverlast. Tevens is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De slaapkamers boven en de dubbele deuren beneden zijn voorzien van een hor van Luxaflex. De ligging in Nieuw-Oosteinde is een groot pluspunt. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige karakter, brede opzet en kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam Airport Schiphol, Amsterdam en diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en N201. Ook recreatief ligt de woning ideaal. De Westeinderplassen, het Amsterdamse Bos en het gezellige centrum van Aalsmeer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van rustig gezinswonen met een centrale ligging in de Randstad. Tip van de makelaar: wat deze woning bijzonder sterk maakt, is de combinatie van hoge plafonds, slimme indeling, veel woonruimte en het duurzame karakter. Alles voelt logisch, ruimtelijk en comfortabel aan. Een woning die in de praktijk groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Samenvatting: • Eengezinswoning van circa 129 m² woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde wijk Nieuw-Oosteinde • Bouwjaar 2007 • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Hoge plafonds en veel ruimtelijk gevoel • Efficiënte indeling zonder verloren ruimte • Tuin op het zuidwesten, opnieuw aangelegd in 2025 • Woonkamer aan de rustige tuinkant • Vrijstaande houten berging met omgebouwde vliering, bereikbaar via vaste trap • Carport met plek voor een auto • Sfeervolle gashaard in de woonkamer • Deels vloerverwarming • HR++ glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Centraal stofzuigsysteem • Aanbouw geplaatst in 2009 • Dakkapel voorzijde geplaatst in 2015 • Houten kozijnen geschilderd in 2021 • Ramen in slaapkamer en dubbele deuren voorzien van een hor van Luxaflex • Scholen en voorzieningen op loopafstand • Kindvriendelijke woonomgeving Koolwitjesstraat 8 is een complete, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke plek in Aalsmeer. Een woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version: Living in Nieuw-Oosteinde with 129 m² of living space, energy label A+ and a sunny southwest-facing garden Welcome to Koolwitjesstraat 8 in Aalsmeer. PLEASE NOTE: Interested in this property? Schedule your viewing easily via the OFFICIAL Snoep Makelaardij website. Go to “Ons aanbod” and click on “plan direct je bezichtiging”. Quick, easy and convenient! Located in the modern, popular and family-friendly residential area of Nieuw-Oosteinde, this surprisingly spacious family home offers approximately 129 m² of living space. A property that immediately stands out thanks to its generous proportions, high ceilings, efficient layout and comfortable living environment. Every square meter has been thoughtfully designed and utilized without any wasted space. Built in 2007, the property benefits from energy label A+ and is equipped with 14 solar panels, HR++ glazing, mechanical ventilation and partial underfloor heating. This home perfectly combines modern living comfort with low energy costs and future-proof sustainability. Upon arrival, the well-maintained front garden immediately catches the eye, perfectly positioned on the sunny southwest side. A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun or relax outdoors with family and friends. The rear garden was beautifully redesigned in 2025, including in-lite garden lighting, and truly serves as an extension of the home, ideal for outdoor dining and barbecues. The property also features a carport with space for one car. Through the entrance hall, you have access to the utility meter cupboard, toilet and kitchen. From the open kitchen you reach both the staircase and the living area. What immediately stands out are the high ceilings and the pleasant sense of space. The living room is situated on the quiet garden side of the property, creating a lovely connection with the outdoors and a peaceful, cozy atmosphere. The beautiful gas fireplace forms the warm centerpiece of the living area and adds extra character and ambiance. At the front of the property, you will find the kitchen, equipped with, among other things, a steam oven and Quooker, overlooking the street side. The layout is practical and efficient, perfectly matching the smart character of the home. Thanks to the open-plan design, cooking, dining and living blend seamlessly together. At the rear of the garden stands a detached wooden storage unit with carport and a converted attic space accessible via a fixed staircase. A surprisingly fun additional area where teenagers can relax, game or enjoy their own private space with friends. The first floor offers several well-proportioned bedrooms and the bathroom. Here too, the layout is highly efficient with no unnecessary wasted space. The bathroom is equipped with underfloor heating for additional comfort. In total, the property offers four bedrooms. Thanks to the extension added in 2009 and the dormer windows at both the front and rear, a significant amount of additional living space has been created. The front dormer was installed in 2015. As a result, this home is ideal for families looking for multiple bedrooms, a home office or extra storage space. Technically, the property has also been very well maintained. Features include energy label A+, HR++ glazing, 14 solar panels, mechanical ventilation and partial underfloor heating in the kitchen, hallway, ground floor toilet and first-floor bathroom. The wooden window frames were repainted in 2021. The home is largely constructed with concrete floors and walls, contributing to a solid living experience with minimal noise disturbance. Additionally, the property is equipped with a central vacuum system. The upstairs bedroom windows and the double doors downstairs are fitted with Luxaflex insect screens. The location in Nieuw-Oosteinde is a major advantage. This modern residential neighborhood is known for its peaceful atmosphere, spacious layout and family-friendly environment. Schools, childcare facilities, playgrounds and sports amenities are all within walking distance. In addition, the property is conveniently located near Amstelveen, Amsterdam Airport Schiphol, Amsterdam and major roads such as the A4, A9 and N201. Recreationally, the location is excellent as well. The Westeinderplassen, the Amsterdamse Bos and the charming center of Aalsmeer are all just a short distance away. This location perfectly combines peaceful family living with a central position in the Randstad area. Estate agent’s note: what makes this property particularly attractive is the combination of high ceilings, smart layout, generous living space and sustainable features. Everything feels logical, spacious and comfortable. A home that feels even larger in practice than the actual square meters suggest. Summary: • Family home of approximately 129 m² living space • Located in the popular Nieuw-Oosteinde neighborhood • Built in 2007 • Energy label A+ • 14 solar panels • Four bedrooms • High ceilings and spacious atmosphere • Efficient layout without wasted space • Southwest-facing garden, redesigned in 2025 • Living room located on the quiet garden side • Detached wooden storage unit with converted attic space accessible via fixed staircase • Carport with parking space for one car • Cozy gas fireplace in the living room • Partial underfloor heating • HR++ glazing • Mechanical ventilation system • Central vacuum system • Extension added in 2009 • Front dormer installed in 2015 • Wooden window frames repainted in 2021 • Bedroom windows and double doors fitted with Luxaflex insect screens • Schools and amenities within walking distance • Family-friendly residential area Koolwitjesstraat 8 is a complete, sustainable and surprisingly spacious family home in a wonderful location in Aalsmeer. A property where comfort, atmosphere and practical living come together perfectly. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although great care has been taken during this process, minor measurement differences may occur. All stated dimensions and surface areas are indicative only, and no rights can be derived from them. We advise buyers to verify the measurements themselves if desired. All information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.