Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Koolwitjestraat 8

1432NA Aalsmeer

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Koolwitjestraat 8 Aalsmeer
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Nieuw-Oosteinde met 129 m² wooncomfort, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuidwesten Welkom aan de Koolwitjesstraat 8 in Aalsmeer. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN Snoep Makelaardij website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde staat deze verrassend ruime eengezinswoning van circa 129 m² woonoppervlakte. Een woning die direct opvalt door de fijne maatvoering, hoge plafonds, efficiënte indeling en het comfortabele woonniveau. Hier is geen sprake van verloren ruimte, maar juist van een praktische en prettige gezinswoning waar elke vierkante meter logisch is benut. De woning is gebouwd in 2007, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 14 zonnepanelen, HR++ glas, mechanische ventilatie en deels vloerverwarming. Daarmee combineert deze woning modern wooncomfort met lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten of gezellig buiten te zitten. De achtertuin is in 2025 opnieuw fraai aangelegd inclusief in-lite tuinverlichting en vormt echt een verlengstuk van de woning en is geschikt om uitgebreid te barbecueën. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plek voor een auto. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Vanuit de open keuken is de trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de prettige ruimtelijkheid. De woonkamer bevindt zich aan de rustige tuinkant van de woning, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en een rustige, gezellige sfeer. De mooie gashaard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer extra karakter en ambiance. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, onder andere voorzien van een stoomoven en Quooker, met uitzicht richting de straatzijde. De opstelling is praktisch en efficiënt, passend bij het slimme karakter van de woning. Door de open indeling lopen koken, wonen en tafelen prettig in elkaar over. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met carport en een omgebouwde vliering die bereikbaar is met een vaste trap. Een verrassend leuke extra ruimte waar jongeren gezellig kunnen chillen, gamen of een eigen plek hebben om met vrienden samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de indeling efficiënt opgezet zonder verloren ruimte. De badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Door de aanbouw die in 2009 is gerealiseerd en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel extra woonruimte ontstaan. De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2015. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook technisch is de woning goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel A+, HR++ glas, 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie en deels vloerverwarming in de keuken, hal, toilet op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast zijn de houten kozijnen in 2021 geschilderd. De woning is grotendeels uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een degelijk woongevoel en minimale geluidsoverlast. Tevens is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De slaapkamers boven en de dubbele deuren beneden zijn voorzien van een hor van Luxaflex. De ligging in Nieuw-Oosteinde is een groot pluspunt. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige karakter, brede opzet en kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam Airport Schiphol, Amsterdam en diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en N201. Ook recreatief ligt de woning ideaal. De Westeinderplassen, het Amsterdamse Bos en het gezellige centrum van Aalsmeer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van rustig gezinswonen met een centrale ligging in de Randstad. Tip van de makelaar: wat deze woning bijzonder sterk maakt, is de combinatie van hoge plafonds, slimme indeling, veel woonruimte en het duurzame karakter. Alles voelt logisch, ruimtelijk en comfortabel aan. Een woning die in de praktijk groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Samenvatting: • Eengezinswoning van circa 129 m² woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde wijk Nieuw-Oosteinde • Bouwjaar 2007 • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Hoge plafonds en veel ruimtelijk gevoel • Efficiënte indeling zonder verloren ruimte • Tuin op het zuidwesten, opnieuw aangelegd in 2025 • Woonkamer aan de rustige tuinkant • Vrijstaande houten berging met omgebouwde vliering, bereikbaar via vaste trap • Carport met plek voor een auto • Sfeervolle gashaard in de woonkamer • Deels vloerverwarming • HR++ glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Centraal stofzuigsysteem • Aanbouw geplaatst in 2009 • Dakkapel voorzijde geplaatst in 2015 • Houten kozijnen geschilderd in 2021 • Ramen in slaapkamer en dubbele deuren voorzien van een hor van Luxaflex • Scholen en voorzieningen op loopafstand • Kindvriendelijke woonomgeving Koolwitjesstraat 8 is een complete, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een heerlijke plek in Aalsmeer. Een woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version: Living in Nieuw-Oosteinde with 129 m² of living space, energy label A+ and a sunny southwest-facing garden Welcome to Koolwitjesstraat 8 in Aalsmeer. PLEASE NOTE: Interested in this property? Schedule your viewing easily via the OFFICIAL Snoep Makelaardij website. Go to “Ons aanbod” and click on “plan direct je bezichtiging”. Quick, easy and convenient! Located in the modern, popular and family-friendly residential area of Nieuw-Oosteinde, this surprisingly spacious family home offers approximately 129 m² of living space. A property that immediately stands out thanks to its generous proportions, high ceilings, efficient layout and comfortable living environment. Every square meter has been thoughtfully designed and utilized without any wasted space. Built in 2007, the property benefits from energy label A+ and is equipped with 14 solar panels, HR++ glazing, mechanical ventilation and partial underfloor heating. This home perfectly combines modern living comfort with low energy costs and future-proof sustainability. Upon arrival, the well-maintained front garden immediately catches the eye, perfectly positioned on the sunny southwest side. A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun or relax outdoors with family and friends. The rear garden was beautifully redesigned in 2025, including in-lite garden lighting, and truly serves as an extension of the home, ideal for outdoor dining and barbecues. The property also features a carport with space for one car. Through the entrance hall, you have access to the utility meter cupboard, toilet and kitchen. From the open kitchen you reach both the staircase and the living area. What immediately stands out are the high ceilings and the pleasant sense of space. The living room is situated on the quiet garden side of the property, creating a lovely connection with the outdoors and a peaceful, cozy atmosphere. The beautiful gas fireplace forms the warm centerpiece of the living area and adds extra character and ambiance. At the front of the property, you will find the kitchen, equipped with, among other things, a steam oven and Quooker, overlooking the street side. The layout is practical and efficient, perfectly matching the smart character of the home. Thanks to the open-plan design, cooking, dining and living blend seamlessly together. At the rear of the garden stands a detached wooden storage unit with carport and a converted attic space accessible via a fixed staircase. A surprisingly fun additional area where teenagers can relax, game or enjoy their own private space with friends. The first floor offers several well-proportioned bedrooms and the bathroom. Here too, the layout is highly efficient with no unnecessary wasted space. The bathroom is equipped with underfloor heating for additional comfort. In total, the property offers four bedrooms. Thanks to the extension added in 2009 and the dormer windows at both the front and rear, a significant amount of additional living space has been created. The front dormer was installed in 2015. As a result, this home is ideal for families looking for multiple bedrooms, a home office or extra storage space. Technically, the property has also been very well maintained. Features include energy label A+, HR++ glazing, 14 solar panels, mechanical ventilation and partial underfloor heating in the kitchen, hallway, ground floor toilet and first-floor bathroom. The wooden window frames were repainted in 2021. The home is largely constructed with concrete floors and walls, contributing to a solid living experience with minimal noise disturbance. Additionally, the property is equipped with a central vacuum system. The upstairs bedroom windows and the double doors downstairs are fitted with Luxaflex insect screens. The location in Nieuw-Oosteinde is a major advantage. This modern residential neighborhood is known for its peaceful atmosphere, spacious layout and family-friendly environment. Schools, childcare facilities, playgrounds and sports amenities are all within walking distance. In addition, the property is conveniently located near Amstelveen, Amsterdam Airport Schiphol, Amsterdam and major roads such as the A4, A9 and N201. Recreationally, the location is excellent as well. The Westeinderplassen, the Amsterdamse Bos and the charming center of Aalsmeer are all just a short distance away. This location perfectly combines peaceful family living with a central position in the Randstad area. Estate agent’s note: what makes this property particularly attractive is the combination of high ceilings, smart layout, generous living space and sustainable features. Everything feels logical, spacious and comfortable. A home that feels even larger in practice than the actual square meters suggest. Summary: • Family home of approximately 129 m² living space • Located in the popular Nieuw-Oosteinde neighborhood • Built in 2007 • Energy label A+ • 14 solar panels • Four bedrooms • High ceilings and spacious atmosphere • Efficient layout without wasted space • Southwest-facing garden, redesigned in 2025 • Living room located on the quiet garden side • Detached wooden storage unit with converted attic space accessible via fixed staircase • Carport with parking space for one car • Cozy gas fireplace in the living room • Partial underfloor heating • HR++ glazing • Mechanical ventilation system • Central vacuum system • Extension added in 2009 • Front dormer installed in 2015 • Wooden window frames repainted in 2021 • Bedroom windows and double doors fitted with Luxaflex insect screens • Schools and amenities within walking distance • Family-friendly residential area Koolwitjesstraat 8 is a complete, sustainable and surprisingly spacious family home in a wonderful location in Aalsmeer. A property where comfort, atmosphere and practical living come together perfectly. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although great care has been taken during this process, minor measurement differences may occur. All stated dimensions and surface areas are indicative only, and no rights can be derived from them. We advise buyers to verify the measurements themselves if desired. All information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
145 m²
Content
446 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.