Aller directement au contenu
Logo de Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

L.A. Braakstraat 1

1432PP Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.872

Galerie de photos

L.A. Braakstraat 1 Aalsmeer
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de grens van Amstelveen en Aalsmeer in de geliefde wijk OOSTEINDE vindt u deze moderne TWEE-ONDER EEN-kapwoning van maar liefst 149 m2, met een ruime en hoge garage (24 m2), en een groot perceel eigen grond (244 m2). Turn Key, energielabel A, en keurig afgewerkt. For English see below. Deze woningen zijn gebouwd op basis van het uiterlijk van de jaren '30 woningen. Mooie kleur bakstenen, zadeldak met pannen en hoge nok, veel ramen en zijramen. Een lust voor het oog. L.A. Braakstraat 1 is ruim en licht van opzet gebouwd. De woning heeft meer volume dan andere woningen, met drie riante woonlagen en een extra vide. Een grote achtertuin en zijtuin. Een eigen garage met hoge kap. Een eigen oprijstuk met oplaadpunt voor de auto. Verder een riante woonkamer met open moderne keuken en veel glasoppervlak, 5 slaapkamers, een riante badkamer, op elke etage een toilet, airco op de zolderverdieping en een extra vide. En in de buurt een basisschool, een winkelcentrum en een speelplaatsje voor de kinderen. U zult aangenaam verrast zijn van de omgeving en de woning met bijgebouw. (For English translation see below.) BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de ontvangsthal met garderobemogelijkheid, een luxe zwevend toilet, en de meterkast met meer dan voldoende groepen Via de overloop is er toegang tot de ruime living die bijzonder licht is door de ramen aan de voor-zij- en achterkant. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming en een luxe open keuken. Deze luxe keuken beschikt over een fraai kookeiland, composite werkblad en is van alle moderne gemakken, comfort en inbouwapparatuur voorzien. De achterzijde van de woning heeft dubbel openslaande deuren voor een extra grote in- en uitloop naar de tuin. Deze achtertuin loopt rondom de woning en is keurig betegeld met een gedeeltelijk houten overkapping voor een beetje schaduw. De garage met een vide grenst aan de achtertuin door middel van een aparte toegangsdeur. De zeer royale tuin (ca. 100 m2) biedt u "gegarandeerd" de hele dag zon en is een genot om in te verblijven met uw gezin, maar ook met een feestje voor familie en vrienden. EERSTE ETAGE Via het nette trappenhuis, komt u op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers. Twee slaapkamers hebben ook zijramen. Lekker licht en ruim. Een moderne badkamer voorzien van een royale douche, een extra breed ligbad, dubbele wastafel met spiegel, een toilet en handdoekradiator. TWEEDE ETAGE Op de zolderverdieping met een hoge nokhoogte (circa 5 meter) bevindt zich een royale etage met onder meer twee ruime slaapkamers. Een eigen toilet is op deze etage toegankelijk via een slaapkamer. U zult aangenaam verrast zijn door deze grote slaapkamer. Verder een opstelling van droger- en wasmachine, alsmede de opstelling van de zonneboiler, HR CV-ketel, het ventilatiesysteem, en de omvormer van de zonnepanelen (14 stuks). Deze etage geeft bijvoorbeeld wat meer privacy en kan gebruikt worden voor studeren, thuis werken, logeerkamer. Er zijn handige opbergruimtes. Tenslotte een losse trap naar een vide. De kindvriendelijke wijk "Nieuw Oosteinde" is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, alle voorzieningen zijn nabij gelegen. Waaronder een modern winkelcentrum met twee supermarkten, Albert Heijn, Aldi, warme bakker, vele andere winkels, een brede school (met drie basisscholen), alsmede een bibliotheek, maar ook een kinderopvang. Een kindvriendelijke, prettige en veilige leefomgeving met veel groenvoorzieningen, sierwater en speelvoorzieningen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand. Amsterdam en Schiphol is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. De moderne twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw (garage) is turn key, goed onderhouden, en kan zó betrokken worden! Komt u zelf eens kijken? U bent welkom voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - A energie label. - 14 zonnepanelen - 5 slaapkamers - De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt. - Moderne woning met een jaren '30 uiterlijk in de bouwstijl. - 3 volwaardige etages en een vide. - Moderne badkamer. - Luxe keuken. - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte ca. 149 m2 (NeN ingemeten woonoppervlak). - Royale zonnige tuin rondom de woning, oppervlakte ca. 100 m2. - Eigen oprijgedeelte met oplaadpunt. - Eigen garage ca. 24 m2 met vide. - Ruim perceel eigen gornd van 244 m2. - Mooi gelegen in een kindvriendelijk buurt met woningen op stand in de geliefde wijk Oosteinde. On the border of Amstelveen and Aalsmeer in the popular OOSTEINDE district you will find this modern SEMI-DETACHED house of no less than 149 m2, with a spacious and high garage (24 m2), and a large plot of private land (244 m2). Turn Key, energy label A, and neatly finished. These houses are built based on the appearance of the 1930s houses. Beautiful color bricks, saddle roof with tiles and high ridge, many windows and side windows. A feast for the eyes. L.A. Braakstraat 1 is spacious and light in design. The house has more volume than other houses, with three spacious living floors and an extra vide. A large backyard and side garden. A private garage with high roof. A private driveway with charging point for the car. Furthermore, a spacious living room with open modern kitchen and lots of glass surface, 5 bedrooms, a spacious bathroom, a toilet on each floor, air conditioning on the attic floor and an extra vide. And nearby a primary school, a shopping centre and a playground for the children. You will be pleasantly surprised by the surroundings and the house with annex. (For English translation see below.) GROUND FLOOR On the ground floor you will find the reception hall with cloakroom facilities, a luxurious floating toilet, and the meter cupboard with more than enough groups. Via the landing there is access to the spacious living room that is particularly light due to the windows at the front, side and back. The living room has a beautiful oak wooden floor with underfloor heating and a luxurious open kitchen. This luxurious kitchen has a beautiful cooking island, composite worktop and is equipped with all modern conveniences, comfort and built-in appliances. The rear of the house has double doors for an extra large entrance and exit to the garden. This back garden runs around the house and is neatly tiled with a partially wooden canopy for a bit of shade. The garage with a vide borders the back garden by means of a separate access door. The very spacious garden (approx. 100 m2) offers you "guaranteed" sun all day long and is a pleasure to stay in with your family, but also with a party for family and friends. FIRST FLOOR Via the neat staircase, you reach the first floor with three large bedrooms. Two bedrooms also have side windows. Nice and light and spacious. A modern bathroom with a spacious shower, an extra wide bath, double sink with mirror, a toilet and towel radiator. SECOND FLOOR On the attic floor with a high ridge height (approx. 5 meters) there is a spacious floor with, among other things, two spacious bedrooms. A private toilet is accessible on this floor via a bedroom. You will be pleasantly surprised by this large bedroom. Furthermore, a setup of dryer and washing machine, as well as the setup of the solar boiler, HR central heating boiler, the ventilation system, and the inverter of the solar panels (14 pieces). This floor offers more privacy and can be used for studying, working from home, guest room. There are handy storage spaces. Finally, a separate staircase to a vide. The child-friendly neighborhood "Nieuw Oosteinde" is conveniently located in relation to various highways and public transport, all amenities are nearby. Including a modern shopping center with two supermarkets, Albert Heijn, Aldi, bakery, many other shops, a comprehensive school (with three primary schools), as well as a library, but also a childcare center. A child-friendly, pleasant and safe living environment with many green areas, ornamental water and play facilities. The house is conveniently located in relation to the highways N201, A4 and A9 and public transport. The Amsterdamse Bos is a stone's throw away. Amsterdam and Schiphol can be reached within 15 minutes by car. The modern semi-detached house with outbuilding (garage) is turnkey, well maintained, and can be moved into right away! Would you like to come and have a look yourself? You are welcome for a viewing. DETAILS - A energy label. - 14 solar panels - 5 bedrooms - The house is luxurious and finished to a high standard. - Modern house with a 1930s look in the architectural style. - 3 full floors and a vide. - Modern bathroom. - Luxury kitchen. - Entire ground floor with underfloor heating. - Living area approx. 149 m2 (NeN measured living area). - Spacious sunny garden around the house, surface approx. 100 m2. - Private driveway with charging point. - Private garage approx. 24 m2 with vide. - Spacious plot of private land of 244 m2. - Beautifully situated in a child-friendly neighbourhood with upscale homes in the popular Oosteinde district.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.