Résidents
23.945
Dernière année: 2025
Legmeerdijk 259
1432KB Aalsmeer • Noord-Holland
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.023
Galerie de photos
Description
Recent gemoderniseerd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis op een groot perceel van meer dan 2.500 m2. Locatie - Uitstekend gelegen in de lintbebouwing op de grens van Aalsmeer en Amstelveen - Winkelcentra 'Poldermeesterplein' en 'Westwijk' in enkele minuten aan te rijden - Meerdere scholen in de nabije omgeving - Openbaar vervoer, met directe verbinding naar Amsterdam en Amstelveen, op fietsafstand Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel C - Dak is vernieuwd en geïsoleerd, vloer is geïsoleerd en de gevels zijn grotendeels geïsoleerd in 2022 - Volledig voorzien van HR-beglazing - Er zijn voorbereidingen getroffen voor het installeren van een WTW-unit en een warmtepomp Bijzonderheden - De woning is in 2022 gemoderniseerd en uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. De renovatie is grotendeels afgerond, enkele werkzaamheden dienen nog te worden voltooid - Volledig voorzien van vloerverwarming - Relatief eenvoudig om beneden een slaapkamer te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen - Snelle oplevering is mogelijk Woning De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken zijn gesitueerd in het nieuw aangebouwde gedeelte van de woning. De woonkamer valt op door de grote raampartijen met harmonicadeur en de strakke betonnen vloer, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een fraai natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als verlengstuk van de woonkamer. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als slaapkamer op de begane grond of als kantoorruimte. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ensuite badkamer. Deze badkamer is nog niet volledig afgewerkt, maar het leidingwerk is reeds aanwezig. Er is een douche, toilet en biedt plaats aan een royale wastafel en een ligbad. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van gelijke grootte. Centraal op de verdieping liggen de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette eikenhouten vloer. Dankzij de drie dakkapellen aan beide zijden is de verdieping opvallend licht en ruim. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantiespullen. Tuin De woning aan de Legmeerdijk 259 is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van meer dan 2.500 m2. Via een eigen pad vanaf de dijk bereik je het erf met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot grasveld, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Verder staat er een praktische berging én achterin de tuin een ruim tuinhuis voorzien van een toilet. Dit tuinhuis leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of atelier. Een heerlijke buitenruimte met volop privacy, mogelijkheden en vrijheid. Aalsmeer en Amstelveen Aalsmeer vormt een prachtige woonomgeving. Met veel groen, een dorpskarakter en toch centraal gelegen in de Randstad, biedt het een ideale balans. Het hart van Amsterdam is snel bereikbaar met de auto, en zelfs op de fiets is de route via het Amsterdamse Bos zeer aangenaam. De nabijheid van Schiphol, diverse uitvalswegen en het goed georganiseerde openbaar vervoer dragen bij aan de bereikbaarheid. Het centrum van Aalsmeer is op fietsafstand en bruist van de activiteiten. Denk hierbij aan het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, met zijn diverse horecagelegenheden, het Westeinder strand en een scala aan jachthavens. Ook ten opzichte van Amstelveen kent de woning geen betere ligging. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ''Westwijk'', met een tram richting Amsterdam, een winkelcentrum en (internationale) scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum ''Stadshart Amstelveen'' ligt op korte afstand. Hier is een uitgebreid assortiment aan winkels voor ieder wat wils. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 2538 m²
- Contenu
- 777 m³
- Espace de stockage externe
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Aalsmeer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer
Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.
Moyenne WOZ
EUR 536.627
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.882
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
888
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.735 |
| 2022 | 23.190 |
| 2023 | 23.835 |
| 2024 | 24.025 |
| 2025 | 23.945 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.561 |
| 2022 | EUR 440.631 |
| 2023 | EUR 510.171 |
| 2024 | EUR 505.217 |
| 2025 | EUR 536.627 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.675
0-15: 3.560
15-25: 3.180
25-45: 5.300
45-65: 7.235
Niveau d'enseignement
Hoger
5.390
Praktisch
4.850
Middelbaar
7.480
Origine des habitants (2025)
Europa
3.205
Nederland
16.990
Buiten Europa
3.745
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.686
Appartementen
2.389
Tussenwoningen
3.464
Vrijstaande woningen
1.718
Twee-onder-één-kap woningen
998
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
301
1925 tot 1950
1.178
1950 tot 1970
3.037
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
653
1990 tot 2000
366
2000 tot 2010
2.040
2010 tot 2020
513
2020 en later
471
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.904
Étiquette C
2.067
Étiquette B
1.036
Étiquette D
751
Étiquette G
736
Étiquette F
586
Étiquette E
499
Étiquette A+++
379
Étiquette A+
191
Étiquette A++
148
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.284 | 3.111 |
| 2021 | 1.469 | 3.184 |
| 2022 | 1.149 | 2.986 |
| 2023 | 984 | 2.817 |
| 2024 | 939 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782
Huurwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.108
Koopwoning
Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208
Appartement
Gaz: 585 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.639
Vrijstaande woning
Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404
Activité dans Aalsmeer (2025)
Handel en HORECA
980
Nijverheid en energie
635
Zakelijke dienstverlening
1.135
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
410
Financiele diensten en onroerendgoed
305
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Nombre total d'établissements: 4.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 82 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?
In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.
Meer maisons in Aalsmeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Citroenvlinderstraat 97
1432MC Aalsmeer
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Baanvak 79
1431LH Aalsmeer
€ 598.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karperstraat 81
1432PC Aalsmeer
€ 820.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koolwitjestraat
1432NN Aalsmeer
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helling 18
1431BS Aalsmeer
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosteinderweg 383 a
1432AZ Aalsmeer
€ 590.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterweg 276
1431AW Aalsmeer
€ 500.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans de Bieslaan 58
1431WM Aalsmeer
€ 450.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 1
