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Sportlaan 63

1431HX Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalsmeer

Galerie de photos

Sportlaan 63 Aalsmeer
Photo 2
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Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin in de geliefde Sportlaan in Aalsmeer! In een gezellige en gewilde straat in Aalsmeer bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een royale tuin op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie! De woning ligt op een ruim perceel en kenmerkt zich door de praktische indeling en fijne leefruimtes. Zowel binnen als buiten is er voldoende ruimte aanwezig, waardoor dit een perfecte basis is voor een comfortabel familiehuis. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Aansluitend vind je de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Onder de trap bevindt zich de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd, die via de centrale overloop bereikbaar is. De overloop vormt een praktische verbinding tussen alle vertrekken op deze verdieping. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste, compacte trap. Deze etage beschikt over twee extra slaapkamers. Dankzij deze extra ruimtes is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De achtertuin is ruim opgezet en gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de tuin voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een terras, speelruimte of groenvoorziening. Het is in de Sportlaan fijn wonen op korte afstand van het Seringenpark, speeltuinen, sportvelden (atletiek en tennis) en het winkelcentrum “Ophelia” met onder andere een supermarkt, bakker, slager, slijter, kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoer en de Westeinderplassen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1935 - Parkeren op eigen terrein, naast de woning - Vrijstaande stenen berging - Woonoppervlak: 89m² (excl. de zolder van ca. 16m²) - Perceel: 286 m² - Cv-ketel: Atag (2022) - Twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een gezellige en gewilde straat - Ruime woning met veel potentie - Royale tuin op het noordwesten - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Projectnotaris: Notariskantoor Signum, Aalsmeer Aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 524.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.840

3,04%

Annuellement

%

€ 26.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
372 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG, combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

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