Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Twijnderlaan 106

1431DD Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Twijnderlaan 106 Aalsmeer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Twijnderlaan 106, 1431 DD Aalsmeer -- see English translation below -- Licht en comfortabel wonen in het geliefde Dorpshaven Zuid, op korte afstand van het centrum van Aalsmeer! Op een fijne en centrale locatie in Aalsmeer ligt dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met balkon, eigen berging en een lichte woonkamer. Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2013 met lift en is ideaal voor wie comfortabel wilt wonen op loopafstand/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A+ en is volledig voorzien van dubbel glas. De ligging is uitstekend: het gezellige centrum van Aalsmeer, winkels, horeca, de weekmarkt en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Ook de Westeinderplassen liggen dichtbij; een heerlijke plek om te wandelen, varen of recreëren. Enthousiast geworden? Lees snel verder! INDELING Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, het separate toilet en beschikt over ruimte voor garderobe en de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het westen; een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en WTW-installatie. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon op het westen, eigen berging en een fijne ligging nabij het centrum van Aalsmeer. LOCATIE De Twijnderlaan ligt in de moderne en geliefde woonwijk Dorpshaven, op een fijne locatie nabij het centrum van Aalsmeer. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Aalsmeer ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning zit je hier goed: de Westeinderplassen liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, varen of gewoon te genieten van het water en de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand; vanaf de halte Aalsmeer West/Centrum zijn er goede busverbindingen richting onder andere Amstelveen, Amsterdam Zuid, Schiphol en Hoofddorp. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. PARKEREN Rondom het appartementencomplex is er voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Dorpshaven Zuid, Twijnderlaan 88 tot en met 144'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 154,28 per maand. Dit is exclusief het voorschot water van €15,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2013; - 55.5 m2, NEN2580 gemeten; - Energielabel A+; - Balkon op het westen; - Servicekosten €154,28 per maand - CV ketel Intergas 2013; - Eigen (fietsen)berging; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. __________________________________________________ For sale: Twijnderlaan 106, 1431 DD Aalsmeer Bright and comfortable living in the popular Dorpshaven Zuid area, just a short distance from the centre of Aalsmeer! In a pleasant and central location in Aalsmeer, you will find this well-laid-out one-bedroom apartment with a balcony, private storage room and bright living room. The apartment is part of a modern apartment complex built in 2013, equipped with a lift, and is ideal for anyone looking for comfortable living within walking or cycling distance of all daily amenities. This energy-efficient apartment has an A+ energy label and is fully fitted with double glazing. The location is excellent: the charming centre of Aalsmeer, shops, restaurants, the weekly market and public transport are all located nearby. In addition, major roads towards Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol are easily accessible. The Westeinderplassen are also close by; a wonderful place for walking, boating or enjoying recreation by the water. Want to know more? Check out the rest! LAY OUT Well-maintained communal entrance with doorbells, mailboxes and access to the stairwell and lift. The apartment entrance is reached via the gallery. The hallway provides access to the living room, bedroom and separate toilet, and also offers space for a wardrobe and the meter cupboard. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and has a pleasant layout with plenty of space for a comfortable seating and dining area. The French doors open onto the west-facing balcony; a lovely spot to sit outside at the end of the day. The open-plan kitchen connects nicely with the living room and is practically arranged with various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and combination microwave. There is also plenty of storage space. Next to the kitchen is an additional storage room housing the central heating system and heat recovery ventilation system. The bedroom is a good size and offers enough space for a double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin with vanity unit and mirror, and the washing machine connection. The apartment also has a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles, tools or additional storage. In short: a bright and practically laid-out apartment with a west-facing balcony, private storage room and a pleasant location near the centre of Aalsmeer. LOCATION Twijnderlaan is situated in the modern and popular residential area of Dorpshaven, in a pleasant location close to the centre of Aalsmeer. Here, you can enjoy peaceful and comfortable living with all daily amenities within easy reach. The charming centre of Aalsmeer is just a short distance away and offers a varied selection of shops, supermarkets, specialty stores and restaurants. For relaxation, this is also an excellent location: the Westeinderplassen are nearby and offer plenty of opportunities for walking, boating or simply enjoying the water and nature. Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance; from the Aalsmeer West/Centrum bus stop, there are good bus connections towards Amstelveen, Amsterdam Zuid, Schiphol and Hoofddorp, among others. By car, major roads towards Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol are also easily accessible. PARKING There is enough public parking around the apartment complex. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION This apartment is part of the homeowners’ association ‘VVE Dorpshaven Zuid, Twijnderlaan 88 to 144’. The association is active and the property management is carried out professionally. Meetings are held annually and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is €154.28 per month. This excludes the advance payment for water of €15 per month. OWNERSHIP SITUATION The property is located on freehold land, meaning there is no ground lease. HIGHLIGHTS - Built in 2013; - 55.5 m², measured in accordance with NEN2580; - Energy label A+; - West-facing balcony; - Service costs €154.28 per month; - Intergas central heating boiler from 2013; - Private bicycle storage; - Delivery in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.