Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Haffmansstraat 16

5735CR Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.422

Galerie de photos

Haffmansstraat 16 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol afgewerkt, verrassend ruim en ideaal gelegen, deze twee-onder-een-kapwoning biedt een heerlijke serre, een grote garage met ruime oprit, vier slaapkamers en een fantastische woonomgeving! BIJZONDERHEDEN: - De woning is vrijwel geheel gemoderniseerd en in de afgelopen jaren o.a. voorzien van een nieuwe meterkast (2020), een vernieuwd dak en grotendeels nieuwe kunststof kozijnen (2023) met HR & HR++ glas; - Voorzien van energielabel A door aanwezigheid vloer-, dak- en gevelisolatie, een moderne combi C.V.-ketel (Intergas, 2023) én 12 zonnepanelen; - De woning beschikt over airconditioning in meerdere ruimtes; - Prachtig afgewerkt met o.a. een chique sierhaard, een zeer moderne badkamer en een stijlvolle keuken; - Door aanwezigheid van twee dakkapellen wordt de ruimte optimaal benut! - Zeer fraai aangeklede achtertuin met meerdere terrassen, veel groen en een stijlvolle pergola; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een ca. 17 meter lange oprit en een garage van 11,5 meter. ALGEMEEN: Haffmansstraat 16 is een fraai afgewerkte, royale tweekapper met een ruime oprit, een grote garage en een rustige, gezellige uitstraling waardoor u zich direct thuis voelt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, met op loopafstand basisscholen, kinderdagverblijven, speelplekken en het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca komt u wat betreft voorzieningen allerminst iets te kort. De woning combineert luxe en comfort met een uitstekende bereikbaarheid naar Helmond en Eindhoven zowel met de auto als met openbaar vervoer. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de ruime oprit. U kunt meerdere auto's op eigen terrein parkeren door de ruimte die de oprit en de garage bieden. Via de verzorgde voortuin komt u bij de vernieuwde voordeur (2023). De hal biedt toegang tot de meterkast, de gemoderniseerde trapopgang (2020) en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een natuursteen fonteintje, hangtoilet en een combinatie van stuc- en tegelwerk. WOONKAMER: Aan de voorzijde van de woning treft u het zitgedeelte. De grote raampartijen geven de ruimte haar luchtige en gemoedelijke karakter, een gevoel dat benadrukt wordt door de combinatie van de houten vloer, de sierhaard en de manier waarop het interieur verwerkt is in het stucwerk. Alles loopt vloeiend in elkaar over. Via de stijlvolle en-suite bereikt u de keuken. Vanuit de keuken kijkt u – door de schuifdeuren met grote raampartijen en via de serre – heerlijk uit over de fraai ingerichte achtertuin. KEUKEN: De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en via de schuifdeuren is de serre bereikbaar. De witte fronten combineren prachtig met het houtlook keukenblad en de achterwand. De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gasstel; - Combi-oven; - Vaatwasser - Koelkast; - Afzuigkap; - Spoelbak. SERRE: De hoogwaardige serre fungeert als perfecte overgang van binnen- naar buitenruimte. Over vrijwel de gehele breedte is een glazen schuifwand geplaatst, maar gemakshalve is er ruimte gelaten voor een – eveneens glazen – loopdeur naar de achtertuin. Ook de carport en de garage zijn vanuit de serre bereikbaar. De serre is voorzien van stucwerk en strakke grijskleurige tegelvloer. Op warme dagen kunnen de schuifdeuren open en voor de koudere dagen is de ruimte voorzien van verwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal op de begane grond bereikt u de zeerruime overloop op de eerste verdieping. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een airconditioningssysteem. Hieraan zijn een drietal slaapkamers, een badkamer, een inbouwkast, een wasruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Alle kamers – met uitzondering vande badkamer en wasruimte – zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. SLAAPKAMERS: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier merkt u echt hoeveel ruimte er wordt gewonnen met de dakkapellen. De drie raampartijen laten de ruimte voorzien van de gewenste hoeveelheid daglicht en de ruimte is meer dan groot genoeg voor een uitgebreide tweepersoonskamer. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van elektrische zonwering. Voor een indicatie van de afmetingen en indelingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BADKAMER: Te midden van de slaapkamers treft u een moderne en stijlvol afgewerkte badkamer, compleet met een royale inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De badkamer is volledig betegeld met wand- en vloertegels in dezelfde kleur, maar van verschillend formaat. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: SLAAPKAMER IV Via de trapopgang in de hal op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waaraan de vierde slaapkamer van de woning gelegen is. Beide ruimtes zijn voorzien van hoogwaardig stucwerk, een lichte houtkleurige laminaatvloer en grote raampartijen vanwege de dakkapel. De voorzolder is voorzien van inbouwkasten voor het netjes opbergen van spullen. Met ca. 16 m²is deze kamer meer dan een volwaardige slaapkamer. Aan de ene kant is deze kamer voorzien van een groot dakkapel en aan de andere kant een ruim dakraam, met aan weerszijden handige knieschotbergingen. Ook is hier een airconditioningssyseem aanwezig. Meerdere indelingsmogelijkheden zijn hier goed denkbaar! GARAGE & BERGING: De garage is ca. 11,5 meter diep en ca. 3 meter breed, waardoor u de mogelijkheid heeft hier maar liefst twee auto’s te parkeren. Verder voorziet de garage aansluitingen voor water en elektra. Direct grenzend aan de garage bevindt zich de berging, die toegankelijk is via zowel de garage als de tuin. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens van het tuinmeubilair en andere praktische spullen. TUIN: De strak onderhouden tuin is gelegen op het oosten. Met de toevoeging van het tweede terras onder de pergola aan de achterzijde van het perceel is hier rekening mee gehouden. Zo kunt u ten alle tijden van de zon genieten in uw prachtige achtertuin. Grenzend aan de serre is het andere terras te vinden. Door de schuifdeuren van de keuken en de serre te openen creëert u een harmonieus geheel, ideaal voor de zomerse barbecue of het gezellige verjaardagsfeest!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.