Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Watermunt 14

1657KE Abbekerk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Watermunt 14 Abbekerk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie 2/1-kapwoning met berging en veranda en gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 480.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare (gezins)woning om zo te betrekken? Dan is dit uw kans! In een kindvriendelijke woonwijk in een landelijke omgeving staat deze heerlijke woning met diepe tuin. De achtertuin van maar liefst 25 meter diep grenst aan de achterzijde aan vaarwater en vanaf de aanlegsteiger vaart u vanaf hier zo door Abbekerk richting Lambertschaag, Medemblik en Wervershoof. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer met een fraaie eiken vloer en de luxe open keuken (met vloerverwarming) die eind 2021 compleet is vernieuwd. Via de openslaande tuindeuren komt u in de goed onderhouden veranda (2017) waar u heerlijk kunt relaxen en waar u zicht heeft op de (klein)kinderen die in de tuin genoeg ruimte hebben om heerlijk te ravotten! Tevens is er een mooie speelkamer voor de kinderen welke ook ingericht kan worden als kantoor een ideale thuiswerkplek en er is nog een inpandige berging voor het plaatsen van fietsen of uw motor. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en de complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met veel bergruimte en een 4e slaapkamer. De woning is met veel liefde bewoond en onderhouden. Eind 2021 is de meterkast compleet vernieuwd en zijn de voorbereidingen gedaan voor het plaatsen van zonnepanelen. Het schuine dak aan de zuidkant leent zich hier prima voor waardoor er extra bespaart kan worden op energiekosten. In 2024 is er voor het laatst buitenom geschilderd en op eigen erf is ruimte voor het parkeren van 2 auto's. In de nabije omgeving is ook een speelplaats. Het dorp Abbekerk heeft onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een openluchtzwembad, sportverenigingen, een supermarkt en een busstation. Hoorn is binnen ca. 10 minuten te bereiken via de nabijgelegen A7, met een gezellig stadscentrum met winkels en restaurants is er altijd wat te beleven. En met ca. 30 minuten bevind u zich al in het centrum van Amsterdam. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlak: 380m2 Woonoppervlak: ca. 126m2 Geb. gebonden buitenruimte: ca. 18m2 (veranda) Overig inpandige ruimte: ca. 8m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 (vrijstaande berging) Inhoud: ca. 470m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte (2014) v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren tuin met veranda en vrijstaande berging, luxe open keuken (2021) met als inbouwapparatuur een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser, speelkamer, toegang naar inpandige berging met witgoed-aansluiting. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.