Résidents
8.255
Dernière année: 2025
Angsteloord 23
1391EB Abcoude • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 7.256
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in een van de meest geliefde wijkjes van Abcoude ligt deze charmante tussenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een stenen berging. De ligging op loopafstand van de dorpskern maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Via de entree, met daarin het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping met daaronder de meter-/kelderkast, komt u binnen in de woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een praktische opstelling met een barretje richting de woonkamer, waar ruimte is voor barkrukken. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. De keuken is functioneel, maar inmiddels gedateerd en biedt daarmee een goede basis voor modernisering. Het doorbreken van de muur om de keuken zo bij de woonkamer te betrekken behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten. Daarnaast is er een derde, compactere kamer die geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De aanwezige granitovloer geeft de ruimte een authentiek detail. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en beschikt de kamer over een inbouwkast. De woning beschikt over zowel een voortuin, waarin ’s ochtends kan worden genoten van de zon, als een zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. De berging is ook achterom te bereiken, ideaal voor de fietsen! Bijzonderheden: - Vier slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het noordwesten. - Stenen berging in de tuin. - Balkon aan achterzijde. - Oplevering mogelijk op korte termijn. - Niet bewoners clausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 289 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daalderop combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Abcoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude
Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.
Moyenne WOZ
EUR 734.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.175 |
| 2022 | 8.115 |
| 2023 | 8.295 |
| 2024 | 8.260 |
| 2025 | 8.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 602.000 |
| 2023 | EUR 707.000 |
| 2024 | EUR 715.000 |
| 2025 | EUR 734.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.760
0-15: 1.570
15-25: 890
25-45: 1.585
45-65: 2.455
Niveau d'enseignement
Hoger
3.020
Praktisch
950
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
900
Nederland
6.130
Buiten Europa
1.225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
644
Appartementen
557
Tussenwoningen
1.036
Vrijstaande woningen
513
Twee-onder-één-kap woningen
639
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
211
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
1.076
1970 tot 1980
757
1980 tot 1990
330
1990 tot 2000
262
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
190
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
897
Étiquette C
711
Étiquette B
496
Étiquette D
436
Étiquette F
318
Étiquette G
283
Étiquette E
176
Étiquette A+
50
Étiquette A++
31
Étiquette A+++
31
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.370 |
| 2021 | 1.610 | 3.470 |
| 2022 | 1.230 | 3.240 |
| 2023 | 1.050 | 3.090 |
| 2024 | 1.020 | 3.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660
Activité dans Abcoude (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abcoude?
Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abcoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?
In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer maisons in Abcoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Trouwstraat 6
1391TT Abcoude
€ 785.000 k.k.
€ 6.331/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Peppinghof 24
1391BC Abcoude
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.510/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dokter Koomansstraat 26
1391XB Abcoude
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gein-Noord 57
1391HW Abcoude
€ 2.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 356 m²
- Superficie du terrain
- 2455 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dominee Bleekerhof 15
1391BH Abcoude
€ 1.449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 809 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 72
1391AB Abcoude
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gein-Noord 35
1391HA Abcoude
€ 1.995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 15972 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Leeuwenburgh 45
1391RW Abcoude
€ 800.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
