Résidents
8.255
Dernière année: 2025
Peppinghof 24
1391BC Abcoude • Utrecht
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 6.510
Galerie de photos
Description
Prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning die zich onderscheidt door de royale opzet, doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor een ideaal familiehuis is ontstaan waar comfort en woongenot centraal staan. Met meerdere woonlagen, volop leefruimte binnen én buiten en een indeling die met het gezin meegroeit, biedt deze woning alles wat je zoekt. Zo is er een heerlijk ruime woonkamer met een open haard en aangrenzend een spectaculaire keuken met een riant kookeiland van ruim 6 meter lang en een prachtig hoog plafond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale, zonnige tuin, waardoor het hier aan niets ontbreekt. Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de vele activiteiten en voorzieningen die het dorp rijk is. De woning ligt aan een autoluw hofje, op 10 minuten loopafstand van de charmante dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Zo vind je er alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook fijne horecazaken, kinderopvang, basisscholen en een theater. Daarnaast zorgen het treinstation, goede busverbindingen, maneges, sportverenigingen en golfbanen voor een prettig woonklimaat. De landelijke omgeving kenmerkt zich door groen, riviertjes, landerijen en fraaie fiets- en wandelroutes, evenals het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het een gemakkelijke toegang tot de A2 en A9. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam-centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook ligt het treinstation van Abcoude op loopafstand, fiets je in 10 minuten naar de metro en zijn er uitstekende busverbindingen. INDELING Via de voortuin en royale oprit bereik je de woning. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Via dubbele stalen deuren met glas betreed je de opvallend ruime woon- en eetkamer, die wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval. Samen met de open keuken vormt dit het hart van het huis. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, waarbij de haard zorgt voor een aangename sfeer. De luxe keuken met riant kookeiland heeft een spectaculaire plafondhoogte, waarbij de kap fraai in het zicht is. Naast alle denkbare inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte heb je hier prachtig uitzicht op de tuin. Het eiland biedt plaats aan drie barkrukken; ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die voorziet in extra opslag en functionaliteit. Via de bijkeuken is tevens de tweede entree bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra zit- of slaapkamer, perfect als tweede lounge, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit meerdere ruimtes is er directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en kijkt uit over de tuin. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat. De moderne badkamer in beige tinten is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel. In de eerste slaapkamer is de ruimte optimaal benut met een vaste trap naar de entresol met een op maat gemaakte hoogslaper. Ook in de tweede slaapkamer de ingebouwde twijfelaar op maat gemaakt. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een extra toilet. Daarnaast is er een berging voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tot slot is er extra bergruimte op de vliering boven de overloop, bereikbaar via een vlizotrap. Rondom en achter de woning ligt een royale tuin met een ruim terras en diverse zitplekken. De tuin is bijna 11 meter diep waardoor het hier vanaf het voorjaar tot in de avonduren heerlijk vertoeven is. Er is volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen loungen of lange diners buiten. De tuin vormt daarmee een verlengstuk van het woongenot. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 245,1 m² • Bruto vloeroppervlakte: 329,1 m² • NEN 2580-meetrapport aanwezig • Perceeloppervlakte: 325 m² • Royale achtertuin van ca. 80 m² met middag en avondzon • Voortuin met oprit van circa 90 m² • Royale oprit met ruimte om de fiets en auto te parkeren • Praktische tweede entree via de bijkeuken • Energielabel: A • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • In 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Luxe keuken met kookeiland van ca. 6 meter • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 869 m³
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Abcoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude
Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.
Moyenne WOZ
EUR 734.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.175 |
| 2022 | 8.115 |
| 2023 | 8.295 |
| 2024 | 8.260 |
| 2025 | 8.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 602.000 |
| 2023 | EUR 707.000 |
| 2024 | EUR 715.000 |
| 2025 | EUR 734.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.760
0-15: 1.570
15-25: 890
25-45: 1.585
45-65: 2.455
Niveau d'enseignement
Hoger
3.020
Praktisch
950
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
900
Nederland
6.130
Buiten Europa
1.225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
644
Appartementen
557
Tussenwoningen
1.036
Vrijstaande woningen
513
Twee-onder-één-kap woningen
639
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
211
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
1.076
1970 tot 1980
757
1980 tot 1990
330
1990 tot 2000
262
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
190
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
897
Étiquette C
711
Étiquette B
496
Étiquette D
436
Étiquette F
318
Étiquette G
283
Étiquette E
176
Étiquette A+
50
Étiquette A++
31
Étiquette A+++
31
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.370 |
| 2021 | 1.610 | 3.470 |
| 2022 | 1.230 | 3.240 |
| 2023 | 1.050 | 3.090 |
| 2024 | 1.020 | 3.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660
Activité dans Abcoude (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abcoude?
Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abcoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?
In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer maisons in Abcoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterlelie 31
1391TL Abcoude
€ 670.000 k.k.
€ 7.053/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Trouwstraat 6
1391TT Abcoude
€ 785.000 k.k.
€ 6.331/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Angsteloord 23
1391EB Abcoude
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Koomansstraat 26
1391XB Abcoude
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gein-Noord 57
1391HW Abcoude
€ 2.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 356 m²
- Superficie du terrain
- 2455 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dominee Bleekerhof 15
1391BH Abcoude
€ 1.449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 809 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 72
1391AB Abcoude
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gein-Noord 35
1391HA Abcoude
€ 1.995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 15972 m²
- Chambres de coucher
- 6
