Inhabitantes
8.255
Último año: 2025
Peppinghof 24
1391BC Abcoude • Utrecht
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.628.750
Precio de compra /m²: € 6.510
Galería de fotos
Descripción
Prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning die zich onderscheidt door de royale opzet, doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor een ideaal familiehuis is ontstaan waar comfort en woongenot centraal staan. Met meerdere woonlagen, volop leefruimte binnen én buiten en een indeling die met het gezin meegroeit, biedt deze woning alles wat je zoekt. Zo is er een heerlijk ruime woonkamer met een open haard en aangrenzend een spectaculaire keuken met een riant kookeiland van ruim 6 meter lang en een prachtig hoog plafond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale, zonnige tuin, waardoor het hier aan niets ontbreekt. Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de vele activiteiten en voorzieningen die het dorp rijk is. De woning ligt aan een autoluw hofje, op 10 minuten loopafstand van de charmante dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Zo vind je er alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook fijne horecazaken, kinderopvang, basisscholen en een theater. Daarnaast zorgen het treinstation, goede busverbindingen, maneges, sportverenigingen en golfbanen voor een prettig woonklimaat. De landelijke omgeving kenmerkt zich door groen, riviertjes, landerijen en fraaie fiets- en wandelroutes, evenals het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het een gemakkelijke toegang tot de A2 en A9. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam-centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook ligt het treinstation van Abcoude op loopafstand, fiets je in 10 minuten naar de metro en zijn er uitstekende busverbindingen. INDELING Via de voortuin en royale oprit bereik je de woning. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Via dubbele stalen deuren met glas betreed je de opvallend ruime woon- en eetkamer, die wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval. Samen met de open keuken vormt dit het hart van het huis. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, waarbij de haard zorgt voor een aangename sfeer. De luxe keuken met riant kookeiland heeft een spectaculaire plafondhoogte, waarbij de kap fraai in het zicht is. Naast alle denkbare inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte heb je hier prachtig uitzicht op de tuin. Het eiland biedt plaats aan drie barkrukken; ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die voorziet in extra opslag en functionaliteit. Via de bijkeuken is tevens de tweede entree bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra zit- of slaapkamer, perfect als tweede lounge, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit meerdere ruimtes is er directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en kijkt uit over de tuin. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat. De moderne badkamer in beige tinten is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel. In de eerste slaapkamer is de ruimte optimaal benut met een vaste trap naar de entresol met een op maat gemaakte hoogslaper. Ook in de tweede slaapkamer de ingebouwde twijfelaar op maat gemaakt. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een extra toilet. Daarnaast is er een berging voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tot slot is er extra bergruimte op de vliering boven de overloop, bereikbaar via een vlizotrap. Rondom en achter de woning ligt een royale tuin met een ruim terras en diverse zitplekken. De tuin is bijna 11 meter diep waardoor het hier vanaf het voorjaar tot in de avonduren heerlijk vertoeven is. Er is volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen loungen of lange diners buiten. De tuin vormt daarmee een verlengstuk van het woongenot. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 245,1 m² • Bruto vloeroppervlakte: 329,1 m² • NEN 2580-meetrapport aanwezig • Perceeloppervlakte: 325 m² • Royale achtertuin van ca. 80 m² met middag en avondzon • Voortuin met oprit van circa 90 m² • Royale oprit met ruimte om de fiets en auto te parkeren • Praktische tweede entree via de bijkeuken • Energielabel: A • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • In 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Luxe keuken met kookeiland van ca. 6 meter • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 1.595.000
Coste del comprador (estimado): € 33.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750
3,04%
Anualmente
%
€ 79.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Contenido
- 869 m³
- Área del jardín trasero
- 78 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Abcoude
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude
Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.
Promedio WOZ
EUR 734.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 48.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
392
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.175 |
| 2022 | 8.115 |
| 2023 | 8.295 |
| 2024 | 8.260 |
| 2025 | 8.255 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 602.000 |
| 2023 | EUR 707.000 |
| 2024 | EUR 715.000 |
| 2025 | EUR 734.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.760
0-15: 1.570
15-25: 890
25-45: 1.585
45-65: 2.455
Nivel académico
Hoger
3.020
Praktisch
950
Middelbaar
1.860
Origen de los residentes (2025)
Europa
900
Nederland
6.130
Buiten Europa
1.225
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
644
Appartementen
557
Tussenwoningen
1.036
Vrijstaande woningen
513
Twee-onder-één-kap woningen
639
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
211
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
1.076
1970 tot 1980
757
1980 tot 1990
330
1990 tot 2000
262
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
190
2020 en later
50
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
897
Etiqueta C
711
Etiqueta B
496
Etiqueta D
436
Etiqueta F
318
Etiqueta G
283
Etiqueta E
176
Etiqueta A+
50
Etiqueta A++
31
Etiqueta A+++
31
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.370 |
| 2021 | 1.610 | 3.470 |
| 2022 | 1.230 | 3.240 |
| 2023 | 1.050 | 3.090 |
| 2024 | 1.020 | 3.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Abcoude (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Número total de establecimientos empresariales: 1.675
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 36 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Abcoude?
Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abcoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?
In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer viviendas in Abcoude
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Trouwstraat 6
1391TT Abcoude
€ 785.000 k.k.
€ 6.331/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Angsteloord 23
1391EB Abcoude
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dokter Koomansstraat 26
1391XB Abcoude
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gein-Noord 57
1391HW Abcoude
€ 2.750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 356 m²
- Área del lote
- 2455 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dominee Bleekerhof 15
1391BH Abcoude
€ 1.449.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 809 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 72
1391AB Abcoude
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gein-Noord 35
1391HA Abcoude
€ 1.995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 267 m²
- Área del lote
- 15972 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Leeuwenburgh 45
1391RW Abcoude
€ 800.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
