Résidents
8.255
Dernière année: 2025
Dotter 63
1391SL Abcoude • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 7.075
Galerie de photos
Description
Dotter is een heerlijk rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving, en hier ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen carport. De woning biedt met circa 106 m² woonoppervlakte volop leefruimte en ligt op korte afstand van het NS-station, winkels en een speeltuintje direct achter de woning. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, waardoor het een prettige plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en bergruimte. Er zijn mogelijkheden om de keuken naar eigen wens te vernieuwen en eventueel meer te betrekken bij de woonruimte, waardoor een meer open indeling gerealiseerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat de slaapkamers aan de achterzijde nog te vergroten door middel van het plaatsen van een grote dakkapel. De badkamer is aan de voorzijde van de verdieping gelegen en voorzien van de basisvoorzieningen. Ook hier geldt dat modernisering mogelijkheden biedt om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met daglichttoetreding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel (aan de voorzijde als je ook de dakkapel op de eerste verdieping wil plaatsen) kan deze verdieping verder worden vergroot en nog efficiënter worden benut. De achtertuin is gelegen achter de woning en biedt ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de hoekligging is er extra zijruimte aanwezig. In de voortuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Voor de berging bevindt zich een carport, zodat je altijd een eigen parkeerplek hebt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Het NS-station van Abcoude is op loopafstand gelegen, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning op een kindvriendelijke plek! - Carport voor de deur. - Diverse mogelijkheden tot uitbreiding van de woning. - De woning heeft 12 zonnepanelen. - Energielabel B. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in enkele minuten naar het NS station. Het NS station heeft rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Contenu
- 398 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Abcoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude
Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.
Moyenne WOZ
EUR 734.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.175 |
| 2022 | 8.115 |
| 2023 | 8.295 |
| 2024 | 8.260 |
| 2025 | 8.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 602.000 |
| 2023 | EUR 707.000 |
| 2024 | EUR 715.000 |
| 2025 | EUR 734.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.760
0-15: 1.570
15-25: 890
25-45: 1.585
45-65: 2.455
Niveau d'enseignement
Hoger
3.020
Praktisch
950
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
900
Nederland
6.130
Buiten Europa
1.225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
644
Appartementen
557
Tussenwoningen
1.036
Vrijstaande woningen
513
Twee-onder-één-kap woningen
639
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
211
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
1.076
1970 tot 1980
757
1980 tot 1990
330
1990 tot 2000
262
2000 tot 2010
124
2010 tot 2020
190
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
897
Étiquette C
711
Étiquette B
496
Étiquette D
436
Étiquette F
318
Étiquette G
283
Étiquette E
176
Étiquette A+
50
Étiquette A++
31
Étiquette A+++
31
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.370 |
| 2021 | 1.610 | 3.470 |
| 2022 | 1.230 | 3.240 |
| 2023 | 1.050 | 3.090 |
| 2024 | 1.020 | 3.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660
Activité dans Abcoude (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abcoude?
Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abcoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?
In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer maisons in Abcoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waardassackerstraat 7
1391TW Abcoude
€ 629.000 k.k.
€ 7.962/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Proostdijstraat 32
1391VA Abcoude
€ 735.000 k.k.
€ 6.336/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koppelland 10
1391EV Abcoude
€ 750.000 k.k.
€ 7.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpszicht 2
1391LX Abcoude
€ 885.000 k.k.
€ 5.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abcoudermeer 43
1391JL Abcoude
€ 1.220.000 k.k.
€ 8.592/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 26
1391GK Abcoude
€ 2.900.000 k.k.
€ 10.357/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 1515 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkgaarde 27
1391MC Abcoude
€ 550.000 k.k.
€ 7.857/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Torenlaan 27
1391VM Abcoude
€ 950.000 k.k.
€ 5.723/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 5
