Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Reijer Spreijstraat 1

1391GA Abcoude • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 6.280

Galerie de photos

Reijer Spreijstraat 1 Abcoude

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Gelegen in een geliefde buurt van Abcoude presenteren wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke voor- en achtertuin. De woning is in 2018 deels verbouwd en uitgebouwd: aan de zijkant met een garage, aan de achterzijde én op de eerste verdieping. Hierdoor is er een royale begane grond ontstaan met een prachtige open keuken en maar liefst vier slaapkamers op de bovenverdieping. De uitbouw is onder architectuur gerealiseerd en kenmerkt zich door veel lichtinval en een indrukwekkende hoogte wat resulteert in een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met ochtendzon en een voortuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle gietvloer en een prachtige open keuken met kookeiland en vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Via een zijdeur is deze ruimte ook direct bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer die ideaal te gebruiken is als berging of studeerkamer. Boven deze ruimte ligt een vide, perfect als extra opslag of als speelhoek voor kinderen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een kleinere slaapkamer en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een praktische wasruimte met plek voor zowel wasmachine als droger. Zolderverdieping Overloop met wastafel en bergruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die nog vergroot kan worden door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Met een dakkapel is het tevens mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is bovendien een overkapping aanwezig voor fietsen. De achtertuin ligt op het oosten en biedt in de ochtend volop zon. Hier vindt u een gezellige overkapping met ruimte voor een leuke zithoek. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Kleine strook grond in achtertuin - eigendom van Stedin - is in gebruik bij eigenaar. - Bouwjaar CV ketel (vaillant) is 2021 - De woning is deels voorzien van HR++ en dubbel glas. (niet dakkapel zolder en kleine raam keuken). - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2025. - Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Omgeving De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Jaarlijks is er in augustus de befaamde Abcouder feestweek met vele activiteiten en een kermis. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen. Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op loopafstand van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in een mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.