Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Goes

Lepelstraat 27

4885KL Achtmaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 2.824

Galerie de photos

Lepelstraat 27 Achtmaal
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op deze woning wordt niet door Sinke Komejan Goes aangeboden!, wij zijn dan ook niet aansprakelijk voor de compleetheid en juistheid van deze aanmelding. Informatie kunt u krijgen bij De Boer en Partners te bereiken via +32 3 314 52 10 Exclusieve villa met weids uitzicht nabij de Kalmthoutse Heide op ca. 3.050 m² In een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, vlak bij de Kalmthoutse Heide, bevindt zich deze instapklare villa op een prachtig perceel van ca. 3.050 m². Hier wordt u wakker met rust, ruimte en natuur rondom u. De woning geniet van een open en weids zicht op de achterliggende velden en combineert luxe, comfort en flexibiliteit op een unieke manier. Gelegen op korte afstand van de invalswegen richting Antwerpen (ca. 45 min.) en Breda (ca. 50 min.), combineert deze eigendom rust met een vlotte bereikbaarheid. Indeling: De woning is voorzien van: Gelijkvloerse verdieping: - Lichtrijke inkomhal met vestiairekast, gastentoilet met handenwasser en extra wastafel - Polyvalente ruimte met ingemaakte kast op het gelijkvloers, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte met airco - Praktische bergruimte met douche eventueel te gebruiken als kantoor of 6de slaapkamer - Wasplaats en technische ruimte - Royale leefruimte van ca. 75 m² met pelletkachel, met nieuwe vloeren (2023) en indrukwekkende glaspartijen over de volledige achtergevel - Afzonderlijk bureel of speelruimte - Salon, eetkamer en keuken vloeien hier naadloos in elkaar over. Via de grote schuiframen heeft u directe toegang tot het terras en de idyllische tuin, wat zorgt voor een sterke binnen-buitenbeleving. - Open leefkeuken met ontbijthoek biedt uitzicht op de tuin met terras, beekje en weids landschap - Keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder: Recente design-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde friteuse, amerikaanse koelkast, vaatwasser, Bosch-oven, recent vernieuwde Bosch-microgolfoven en designkraan met systeem voor plat, bruisend en gefilterd water. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtig zicht op de tuin en de omliggende natuur - Volledige benedenverdieping (m.u.v. berging) voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: De bovenverdieping werd recent volledig opnieuw behangen en geschilderd. - Ruime master bedroom met aparte dressing en een mezzanine, ideaal als extra berging of speelhoek - Luxueuze en-suitebadkamer met jacuzzi, regendouche met hydromassage, dubbele wastafel en toilet. Bijkomende ventilatie voor een optimaal binnenklimaat - Drie bijkomende volwaardige slaapkamers, waarvan twee met charmante mezzanine onder het dakgebinte zijn ideaal als slaapvide of speelruimte - Tweede badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet Tuin: Via de grote schuiframen bereikt u het ruime terras dat naadloos overloopt in de professioneel aangelegde en volledig omheinde tuin. De tuin biedt: - Weids en vrij uitzicht - Vijver met vlonder - Ruim bijgebouw/tuinhuis van ca. 40 m² - Volledige privacy - Tuinaanleg 2022 - De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en is afgesloten met een automatische poort Extra troeven: - Kruipruimte onder de volledige woning - Alarm, camerabewaking en videofonie - Domoticasysteem - Zonnetent - Nieuwe pelletkachel 2022 - Automatische poort in padouk 2022 - Vliegenramen 2022 - 17 Zonnepanelen 2022 - Kelderisolatie 12 cm 2022 Let op deze woning wordt niet door Sinke Komejan Goes aangeboden!, wij zijn dan ook niet aansprakelijk voor de compleetheid en juistheid van deze aanmelding. Informatie kunt u krijgen bij De Boer en Partners te bereiken via +32 3 314 52 10

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
370 m²
Contenu
800 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Olie gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4885

Google Maps

Achtmaal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Achtmaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achtmaal. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achtmaal
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achtmaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

129

Étiquette G

123

Étiquette A

104

Étiquette B

90

Étiquette F

75

Étiquette D

73

Étiquette A+++

35

Étiquette E

24

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achtmaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.870

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.080

Activité dans Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achtmaal
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achtmaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achtmaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Achtmaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.