Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Gening 5

5851AD Afferden L • Limburg

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Gening 5 Afferden L
Photo 123
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit stijlvol afgewerkte, uitgebouwde landhuis ligt aan de rand van het Noord-Limburgse dorp Afferden. Op een perceel van maar liefst 2.370 m² ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met een garage, ruime schuur, heerlijk zwembad en een overkapping met buitenkeuken. De woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op "De Maas" en is aan de achterzijde omgeven door landerijen. Op een steenworp afstand gelegen van Nationaal Park "De Maasduinen", dus ideaal voor de natuurliefhebbers. Deze fijne woning biedt zo de perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe. De woning is recentelijk levensloopbestendig gemaakt en voldoet o.a. met 30 zonnepanelen, vloerverwarming (deels), een zonneboiler en een hybride warmtepomp aan de wensen van vandaag de dag. De ligging in een landelijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Ook golfen in Afferden behoort tot mogelijkheden. Aan de voet van een ruïne ligt de prachtige 18 holes golfbaan 'Bleijenbeek' (tevens liggen er een kleinere 9 holes baan, een 9 holes pitch en put, driving range en twee fraaie oefenbanen). De woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de schoonheid van de natuur en het comfort van een fraaie, luxe woning. Indeling: Begane grond (deels voorzien van vloerverwarming): hal met trapopgang en meterkast. De eetkamer sluit aan op de open keuken (2015), op een heerlijke zithoek met uitzicht over "De Maas" en op de lichte woonkamer. Aan de achterzijde tref je vervolgens een hal, grote slaapkamer en luxe badkamer aan. Vanuit de woonkamer loop je de bijkeuken in met toegang tot de kelder, een toilet, een kast en de garage. 1e verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en drie slaapkamers. 2e verdieping: deze was vroeger bereikbaar middels een ruimtebesparende vaste trap en is vervangen door een vlizotrap. De twee zolderkamers werden voorheen als slaapkamers benut. Kelders: er zijn twee provisiekelders aanwezig. Exterieur: dit zeer ruime perceel is fraai aangelegd en voorzien van een prachtig zwembad. Diverse gegevens: Het bouwjaar van de woning is 1954. Keuken (2015) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Grotendeels dubbel glas, enkele slaapkamers boven nog enkel glas. De woning heeft een energielabel D. Hybride warmtepomp (2017,eigendom). Cv-ketel Intergas Kompakt HRE 30 Solo (2020, eigendom). Zonneboiler (2021, eigendom). Dertig zonnepanelen (20x 2017, 275 Wp en 10x 2021, 330 Wp, allen eigendom). Gevels gereinigd, voorbehandeld en geschilderd (2016).

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
2370 m²
Contenu
1030 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Compact HRE Solo (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5851

Google Maps

Afferden L sur la carte

Explorez Afferden L et les environs

Meer maisons in Afferden L

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.