Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Batavierstraat 7

2951AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.578

Galerie de photos

Batavierstraat 7 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen, staat deze tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Binnenshuis is er een doorzonwoonkamer, halfopen keuken en ruime hal op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en nette badkamer. Doordat er een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakopbouw is geplaatst, is er aanzienlijk meer liefruimte ontstaan! Aan de achterzijde is er nog een fijne tuin met stenen berging. De woning zelf is geheel voorzien van kunststof kozijnen met energielabel C. Kortom; een leuk aanbod! ENTREE In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes aangelegd en via de voordeur stapt u binnen. HAL De hal is ruim van opzet met een toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Aan het einde van de hal heeft u de toegangsdeur naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.04 x 0.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer doordat er aan weerszijden grote raampartijen zijn. Aan de voorzijde is de zithoek met leuk zicht over de straat en aan de achterzijde de eethoek met de halfronde toog naar de keuken. Centraal staat de sfeervolle houtkachel, welke voor behaaglijke warmte zorgt in de wintermaanden. Maatvoering: Circa 7.38 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KEUKEN De keuken, aan de achterzijde gesitueerd, staat in een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 2.88 x 1.98m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: MDF INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast heeft u nog een bering/ruimte waar u volop mogelijkheden mee heeft. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.66 x 3.21m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en eveneens voorzien van inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.65 x 2.89m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.01m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is enkele jaren geleden nieuw geplaatst. Er is een grote douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.37 x 1.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Voorheen was hier de badkamer gevestigd en er is nog een wastafel. U kunt hier gemakkelijk een wasruimte creëren. Hoe fijn is het om daarvoor een aparte ruimte te hebben. Maatvoering: Circa 1.47 x 1.19m INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een dakopbouw is geplaatst en een vaste trap naar deze verdieping heeft u hier een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is tevens de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4.18 x 2.00m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Een ruime kamer en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de voorzijde onder het schuine dak is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 3.67 x 3.63m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Op een perceel van 162 m² staat deze woning. De achtertuin is heerlijk diep en speels aangelegd met bestrating en verschillende beplatingen. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 3.28 x 3.04m met ernaast een houtopslag. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, denkt u daarbij aan supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen. Daarnaast heeft u om de hoek de kinderboerderij met speeltuin, leuk voor de kinderen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.