Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Batavierstraat 7

2951AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.578

Photo Gallery

Batavierstraat 7 Alblasserdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen, staat deze tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Binnenshuis is er een doorzonwoonkamer, halfopen keuken en ruime hal op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en nette badkamer. Doordat er een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakopbouw is geplaatst, is er aanzienlijk meer liefruimte ontstaan! Aan de achterzijde is er nog een fijne tuin met stenen berging. De woning zelf is geheel voorzien van kunststof kozijnen met energielabel C. Kortom; een leuk aanbod! ENTREE In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes aangelegd en via de voordeur stapt u binnen. HAL De hal is ruim van opzet met een toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Aan het einde van de hal heeft u de toegangsdeur naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.04 x 0.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer doordat er aan weerszijden grote raampartijen zijn. Aan de voorzijde is de zithoek met leuk zicht over de straat en aan de achterzijde de eethoek met de halfronde toog naar de keuken. Centraal staat de sfeervolle houtkachel, welke voor behaaglijke warmte zorgt in de wintermaanden. Maatvoering: Circa 7.38 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KEUKEN De keuken, aan de achterzijde gesitueerd, staat in een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 2.88 x 1.98m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: MDF INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast heeft u nog een bering/ruimte waar u volop mogelijkheden mee heeft. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.66 x 3.21m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en eveneens voorzien van inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.65 x 2.89m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.01m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is enkele jaren geleden nieuw geplaatst. Er is een grote douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.37 x 1.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Voorheen was hier de badkamer gevestigd en er is nog een wastafel. U kunt hier gemakkelijk een wasruimte creëren. Hoe fijn is het om daarvoor een aparte ruimte te hebben. Maatvoering: Circa 1.47 x 1.19m INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een dakopbouw is geplaatst en een vaste trap naar deze verdieping heeft u hier een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is tevens de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4.18 x 2.00m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Een ruime kamer en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de voorzijde onder het schuine dak is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 3.67 x 3.63m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Op een perceel van 162 m² staat deze woning. De achtertuin is heerlijk diep en speels aangelegd met bestrating en verschillende beplatingen. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 3.28 x 3.04m met ernaast een houtopslag. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, denkt u daarbij aan supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen. Daarnaast heeft u om de hoek de kinderboerderij met speeltuin, leuk voor de kinderen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
162 m²
Content
360 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.