Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Cornelis Smitstraat 76

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.928

Galerie de photos

Cornelis Smitstraat 76 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een knusse hoekwoning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze woning aan de Cornelis Smitstraat 76 precies wat je zoekt! Deze 4-kamer woning ziet eruit om door een ringetje te halen en valt absoluut onder de noemer instap klaar. De royale voor- achter en zijtuin van de woning biedt volop mogelijkheden voor zon, speelruimte of gewoon genieten van de rust. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De buurt waar de woning is gelegen staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Makado Alblasserdam ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder meer supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A15 en N915), waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld; er zijn meerdere bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden met omliggende plaatsen. Begane grond: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met een stijlvolle houten vloer. De sfeer in de woonkamer is warm en uitnodigend, met een open zichtlijn naar de keuken via een karakteristieke toog. Onder de trap is een royale trapkast gesitueerd welke veel bergruimte verschaft. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een strakke wandopstelling en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, en voldoende kastruimte. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad en bijpassende achterwand in een stijlvolle donkere tint. Via de keuken is een kleine hal aan de achterzijde van de woning te betreden welke toegang verstrekt aan de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. De toiletruimte is recent vernieuw en betegeld tot aan het plafond met een prachtige combinatie in beige/bruintinten. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset. Het fonteintje bevindt zich aan de buitenzijde van de toiletruimte in het halletje. De woning beschikt over een voortuin waar plaats is voor het parkeren van één auto, een fijne zijtuin en een heerlijke achtertuin, ideaal voor een speelruimte voor kinderen of door de verschillende zitjes een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woning brede ouderslaapkamer, die ruim genoeg is voor een groot bed en kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is recent gemoderniseerd in dezelfde luxe stijl als het toilet en is een echte eyecatcher. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een brede wastafel met houten meubel, spiegelkasten en prachtig weggewerkt leidingwerk voor een strakke en luxe uitstraling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van 1,46 meter is hier verrassend veel bergruimte aanwezig. Er is een dakraam voor daglicht én de cv-installatie is hier netjes opgesteld. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1951; - EPA-Label B; - 10 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.