Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Cornelis Smitstraat 76

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Cornelis Smitstraat 76 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een knusse hoekwoning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze woning aan de Cornelis Smitstraat 76 precies wat je zoekt! Deze 4-kamer woning ziet eruit om door een ringetje te halen en valt absoluut onder de noemer instap klaar. De royale voor- achter en zijtuin van de woning biedt volop mogelijkheden voor zon, speelruimte of gewoon genieten van de rust. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De buurt waar de woning is gelegen staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Makado Alblasserdam ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder meer supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A15 en N915), waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld; er zijn meerdere bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden met omliggende plaatsen. Begane grond: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met een stijlvolle houten vloer. De sfeer in de woonkamer is warm en uitnodigend, met een open zichtlijn naar de keuken via een karakteristieke toog. Onder de trap is een royale trapkast gesitueerd welke veel bergruimte verschaft. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een strakke wandopstelling en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, en voldoende kastruimte. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad en bijpassende achterwand in een stijlvolle donkere tint. Via de keuken is een kleine hal aan de achterzijde van de woning te betreden welke toegang verstrekt aan de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. De toiletruimte is recent vernieuw en betegeld tot aan het plafond met een prachtige combinatie in beige/bruintinten. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset. Het fonteintje bevindt zich aan de buitenzijde van de toiletruimte in het halletje. De woning beschikt over een voortuin waar plaats is voor het parkeren van één auto, een fijne zijtuin en een heerlijke achtertuin, ideaal voor een speelruimte voor kinderen of door de verschillende zitjes een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woning brede ouderslaapkamer, die ruim genoeg is voor een groot bed en kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is recent gemoderniseerd in dezelfde luxe stijl als het toilet en is een echte eyecatcher. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een brede wastafel met houten meubel, spiegelkasten en prachtig weggewerkt leidingwerk voor een strakke en luxe uitstraling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van 1,46 meter is hier verrassend veel bergruimte aanwezig. Er is een dakraam voor daglicht én de cv-installatie is hier netjes opgesteld. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1951; - EPA-Label B; - 10 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.