Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

De Wervel 38

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

De Wervel 38 Alblasserdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel genoegen stellen wij u voor aan De Wervel 38, een bijzonder royale gezinswoning in de geliefde wijk Blokweer in Alblasserdam. Deze uitgebouwde woning uit 1990 biedt een royale living van maar liefst 56 m², is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het westen. Een plek waar u elke dag opnieuw geniet van comfort, rust en sfeer – precies wat een fijn thuis hoort te bieden. Een royale living vol licht en warmte Bij binnenkomst valt direct de ruime, uitgebouwde woonkamer op. Dankzij de grote, dubbele aluminium schuifpui loopt de living als vanzelf over in de zonnige achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen in de namiddagzon. U kijkt hier uit op het omringende groen en geniet van de rustige omgeving. De vloerverwarming, sfeervolle open haard, airco en de schitterend klassieke Rose Aurora marmeren vloer zorgen samen voor een gevoel van warmte, comfort en luxe. Zelfs het toilet is in rose Aurora marmer uitgevoerd – een subtiel bewijs van de aandacht en zorg waarmee deze woning is onderhouden. De halfopen keuken is voorzien van (deels) degelijke Miele-apparatuur. Hoewel de stijl redelijk modern is, past deze goed in het geheel. Het werkblad is uitgevoerd in gewolkt, grijs graniet en de keuken is verder voorzien van een magnetron, aparte oven, keramische kookplaat, aparte koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom aan de voorzijde, compleet met airconditioning, elektrische rolluiken, moderne shutters en een royale inloopkast (Noteborn) met daarin een afgescheiden bergruimte met maatwerk van Van Vlist (kwaliteitsmerk). Aan de tuinzijde liggen nog twee multifunctionele kamers. Eén kamer heeft toegang tot een mogelijk dakterras en beschikt eveneens over een inloopkast (Noteborn) met maatwerk van Van Vlist (kwaliteitsmerk), die nu als kantoor wordt gebruikt. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzende speelkamer / hobbykamer of kantoorruimte. Eventueel is in deze aangrenzende kamer nog een deur te plaatsen naar het dakterras. De andere kamer is omgetoverd tot een ruime garderoberuimte – een waar paradijs voor liefhebbers van orde en stijl – ook voorzien van een Van Vlist kastinrichting. De badkamer straalt rust en klasse uit. De wanden en vloer zijn volledig uitgevoerd in Italiaans Carrara-marmer, wat zorgt voor een chique en serene uitstraling. De recent vernieuwde thermostaatkranen en het keurige onderhoud maken het geheel helemaal af – een plek waar u elke dag ontspannen begint en eindigt. De woning is uitstekend onderhouden en praktisch ingericht. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en de overloop is voorzien van een Velux dakraam met rolluik, wat zorgt voor extra licht. Via de vlizotrap bereikt u de ruime vliering – ideaal voor koffers, kerstspullen of gewoon wat extra opbergruimte. De ruime inpandige garage met dubbele laag betonverf vloer biedt volop mogelijkheden: van werkruimte of hobbykamer tot logeerkamer of levensloopbestendige slaapkamer. De ruimte is keurig afgewerkt en toegankelijk vanuit de woning zelf – praktisch én veelzijdig. Technisch in topconditie De woning beschikt over een energielabel B, een Energie Prestatie Advies, en een goed onderhouden CV-ketel (2014, eigendom). De meterkast telt 15 groepen met een driefasen aansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto of toekomstbestendige uitbreidingen in huis. Buitenruimtes De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk rustig gelegen en biedt volop zon in de middag en avond. Of u nu houdt van barbecueën met vrienden, een goed boek in de loungebank of samen met een drankje de dag afsluiten – deze tuin is een verlengstuk van uw woonplezier. De tuin is prachtig bestraat en ligt heerlijk rustig met uitzicht op groen……wat wilt u nog meer? De voortuin is royaal te noemen met plek voor 2 auto’s op eigen terrein. Vanaf hier bereikt u de garage. De wijk Blokweer – groen, rustig en kindvriendelijk Wonen in Blokweer betekent wonen in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving. Basisscholen, speeltuintjes, winkels en wandelpaden liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar – ideaal voor forenzen die de rust van Alblasserdam willen combineren met de dynamiek van de Randstad. In het kort De Wervel 38 is een woning die u niet vaak tegenkomt: royaal, verzorgd en doordacht ingedeeld, met een warme uitstraling en een overvloed aan leefruimte. Een heerlijk gezinshuis waar u zonder moeite uw volgende hoofdstuk kunt beginnen. Kom kijken, voel de ruimte en ervaar de rust – dit huis spreekt voor zichzelf. Pluspunten op een rij: - Royale jaren ’90 tussenwoning van ca. 140 m² op een autoluw erf; - Perceel van 200 m² met zonnige tuin op het westen; - Zowel de uitbouw als de achtertuin zijn onderheid met beton om verzakking tegen te gaan; - Inpandige, multifunctionele garage; - Zuinig energielabel B; - Goed onderhouden en snel beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van deze prachtige woning! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.