Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Oranjestraat 6

2952AH Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.830

Fotogalerij

Oranjestraat 6 Alblasserdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning uit 1896 heeft een verrassend ruim woonoppervlak van circa 176 m². Achter de bescheiden voorgevel gaat een veel groter huis schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over een speelse en veelzijdige indeling, aangevuld met diverse bergingen en praktische ruimtes die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. U zult begrijpen dat hier een rijke historie schuilgaat, in het (verre) verleden is onder andere een kruidenierswinkel gevestigd geweest. De authentieke uitstraling en sfeervolle details vormen een uitstekende basis voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Hoewel deze woning volledig gemoderniseerd en opgeknapt dient te worden, biedt het een unieke kans om een royaal en charmant thuis geheel naar eigen wens te creëren. Oftewel een woning met geschiedenis, ruimte en potentie in een rustige woonomgeving! ENTREE Aan de linkerzijde is er gelegenheid voor het plaatsen van een auto op eigen terrein. Zowel via de voordeur als achterom kunt u de woning betreden. HAL Neemt u de voordeur, dan komt u in de diepe hal. Aan de rechterzijde is er een slaapkamer en loopt u verder langs de meterkast dan komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Vanuit hier is er toegang tot de gang. Maatvoering: Circa 6.31 x 1.68/1.18m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips GANG Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, tussenkamer en kamer II. In het plafond is een lichtkoepel. Maatvoering: Circa 5.10 x 1.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De doorzonwoonkamer is over de volle diepte van woning gelegen en heeft een prettig lichtinval, mede door het extra raam in de zijgevel. Momenteel is er een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek. Maatvoering: Circa 7.65 x 3.63/3.14m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard KEUKEN In de aanbouw treft u de keuken aan de achterzijde. Er is een eenvoudig keukenblok met een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en is er toegang tot badkamer I. Maatvoering: Circa 3.44 x 2.57m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER I In deze badkamer is een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Maatvoering: Circa 2.47 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd en kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken. Er zijn een aantal inbouwkasten aanwezig. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.99m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KAMER II Vanuit de gang heeft u toegang tot deze kamer. Een ideale ruimte als hobbykamer of extra opslag. Maatvoering: Circa 2.45/2.11 x 2.86m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TUSSENKAMER Aan het einde van de gang is er toegang tot deze tussenruimte. Vanuit hier kunt u naar de garage en de sanitaire ruimtes. In deze ruimte is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.74 x 2.39m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET In deze sanitaire ruimte is een staand toilet en een handwasfontentje. Maatvoering: Circa 1.38 x 1.09m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER II De L-vormige badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips GARAGE Aan de voorzijde is deze garage gesitueerd, maar kan goed gebruikt worden als woonruimte doordat deze is voorzien van verwarming en elektra. Aan de straatzijde is er een roldeur. Maatvoering: Circa 3.74 x 3.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De riante overloop is centraal midden in de woning gelegen en geeft toegang tot alle vertrekken, daarbij ook tot diverse bergingen onder het schuine dak. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder welke circa 1.90m hoog is. Er is een wastafelmeubel op de overloop. Maatvoering: Circa 22 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Aan de achterzijde is deze kamer gesitueerd en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER IV Naast slaapkamer III is deze kamer en ook voorzien van dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking; Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER V Aan de voorzijde treft u deze slaapkamer en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER VI Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.90/2.79 x 2.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER VII Tot slot deze laatste slaapkamer waar ook volop bergruimte is. Maatvoering: Circa 2.93 x 2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard TOILET In deze sanitaire ruimte is een staand toilet. Maatvoering: Circa 0.97 x 0.84m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: MDF Plafondafwerking: MDF DAKTERRAS Op het dak van de keuken en sanitaire ruimtes is een groot dakterras. Hier is het goed vertoeven! Maatvoering: Circa 7.30 x 2.70m RONDOM DE WONING De tuin is zorgvuldig aangelegd met een diversiteit aan kleurrijke beplantingen. Direct achter de woning is een terras. Er is een stenen berging van circa 4.97 x 2.92m, ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een pad om achterom te komen. Hier is ook de mogelijkheid om een auto te plaatsen op eigen terrein, ideaal toch? In een rustige woonomgeving staat deze woning nabij dagelijkse voorzieningen. U woont namelijk aan de rand van het centrum met allerlei winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2952

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.