Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Dam 30

2951GB Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.810

Fotogalerij

Dam 30 Alblasserdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de Dam betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Deze bovenwoning uit 1941 is door de jaren heen qua ruimte volledig intact gebleven, maar de afwerking is aan vernieuwing toe. Dit bied je de kans om de woning volledig naar eigen inzicht te transformeren tot een modern en luxueus appartement. De basis is met een nieuwe Cv-ketel en grotendeels dubbel glas al aanwezig. Of je nu droomt van een riante woonkeuken of meerdere ruime slaapkamers; de meters zijn er om het helemaal naar wens in te richten! Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats. Indeling Begane grond: De eigen entree bevindt zich aan de zijkant in de steeg. Bij binnenkomst op straatniveau vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop: De overloop met praktische garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een zwevend closet, klein raam en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is verdeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer, gescheiden door een glazen tussendeur. De voorkamer is zeer royaal en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen aan de zijkant. De achterkamer is ideaal als eetkamer en geeft via een schuifpui (voorzien van rolluik) toegang tot het dakterras. Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw. Hoewel de opstelling gedateerd is, is de ruimte door het grote raam erg licht. Er is een ingebouwde buffetkast aanwezig en achter de keuken tref je nog een extra kamer met raam die uitstekend kan dienen als bijkeuken of werkruimte. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast. Tweede verdieping Overloop: Dankzij het zijraam is dit een lichte ruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 1: Een zeer ruime kamer aan de achterzijde, vergroot door een dakkapel. Slaapkamer 2: Een prima slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3: De grootste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en een eigen wastafel. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel, inbouwspots en een designradiator. Een ideale ruimte om een moderne sanitaire voorziening te realiseren. Door het dakraam valt er voldoende licht naar binnen. Overige verdiepingen Overloop: Op de overloop tref je de opstelplaats voor de Cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine aan. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een extra kamer in de nok van de woning, voorzien van een dakraam. Perfect als extra logeerkamer of bergruimte. Balkon Dakterras: Hoewel je geen tuin hebt, geniet je op het dakterras volop van de buitenlucht. Door de ligging op het westen kun je hier tot laat in de avond van de zon genieten. Parkeren: Een uniek voordeel van deze woning is de beschikking over een eigen parkeerplaats op de achtergelegen, afgesloten binnenplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje in het drukke centrum! Bijzonderheden Deze woning aan de Dam heeft een unieke ligging midden in het pittoreske centrum van Alblasserdam. Het behoort tot een van de oudste straten van het dorp. Veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden, zoals het winkelcentrum, een basisschool, bibliotheek en uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1941 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.