Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Vossestaart 14

2954AE Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Vossestaart 14 Alblasserdam
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een unieke kans voorbij om het ultieme familiehuis te creëren. Aan de Vossestaart 14 in Alblasserdam staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage te koop. Gelegen aan een rustige, veilige weg in de fijne woonwijk Blokweer, biedt dit keurig onderhouden object je gezin veel privacy, een vrije ligging dicht bij een school en een prachtig vrij uitzicht op de welbekende molens vanaf de zijkant van het perceel. Hier groeien de kinderen op in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van Alblasserdam op korte, veilige fietsafstand. Wat deze woning écht bijzonder maakt voor een gezin, zijn de riante leefruimtes en de uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen hand te zetten. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond ben je klaar voor nu én voor de toekomst. Ideaal voor gelijkvloers wonen én perfect als kantoor aan huis! De eerste verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor uitbreiding: door het plaatsen van een grote dakkapel creëer je gemakkelijk extra kamers, of je kiest ervoor de verdieping volledig anders in te delen om zo zelfs vier slaapkamers en een extra badkamer op deze woonlaag te realiseren. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning met enorm veel potentie op een absolute toplocatie. Indeling Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne, royale opzet van deze woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische nis voor de garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een delenplafond. Meterkast: In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 7 stoppen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje en inbouwspots. Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte leefruimte en de ábsolute sfeermaker van de woning. Wat direct opvalt is dat je aan de voorzijde prachtig vrij wegkijkt. Rondom de haard creëer je met gemak een gezellige, sfeervolle zithoek voor de winteravonden. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding met de groene buitenruimte. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en direct verbonden met de leefruimte. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze ruimte nodigt uit om groots te denken: dit is de perfecte plek om jouw eigen luxe droomkeuken te realiseren en volledig bij de woonkamer te betrekken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Bijkeuken: Praktisch gemak vind je in deze bijkeuken aan het einde van de hal. Het is de ideale, weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger en is voorzien van een wasbak en handige kastjes. Vanuit hier loop je binnendoor zo de garage in. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1: Een heerlijke, ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Het hoge, smalle raam geeft een uniek uitzicht op de omgeving. Omdat deze kamer direct op de begane grond ligt, is de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van zeil op de vloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Badkamer: Direct naast de slaapkamer bevindt zich deze ideale badkamer, wat het gelijkvloerse plaatje compleet maakt. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad, een aparte douchecabine en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die open is gelaten tot aan de nok. Dit versterkt het gevoel van ruimte en licht in het hele huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast met de cv-opstelling, een aparte toiletruimte en de drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delenplafond. Slaapkamer 2: Een gezellige en ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is sfeervol gesitueerd onder de schuine kap en voorzien van een fijn zijraam dat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 3: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een kamer van een zeer royaal formaat die fantastische mogelijkheden biedt als tienerkamer of riante werkkamer. Met het realiseren van een dakkapel kun je deze kamer zelfs opdelen in twee kamers. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4: Deze kamer aan de andere zijkant is met recht een megakamer te noemen. Dankzij de hoge nok ervaar je hier extra veel volume. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot een zeer groot opberghok. Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Toilet: Een verrassend ruime toiletruimte gelegen aan de achterzijde van de verdieping, voorzien van een wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte heeft een plavuizen vloer, plavuizen wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en staat vol met beplanting en borders. Het absolute hoogtepunt is het terrasje aan de zijkant: hier zit je heerlijk beschut en kijk je zo weg naar de molens! Achtertuin: De achtertuin is slim ingericht als een zeer brede en diepe zijtuin op het oosten en biedt een heerlijk buitenverblijf voor het hele gezin. Terwijl de kinderen veilig spelen op een trampoline of speeltoestel, geniet je zelf in alle privacy van het zonneterras. De tuin is voorzien van veel groen, een handige achterom en een groot zonnescherm voor de warme zomerdagen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit van circa 5 meter lang en 3,60 meter breed. Garage: De aangebouwde stenen garage is geschikt voor 1 auto en is de ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De garage beschikt over een praktische loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Vossestaart ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alblasserdam. Hier groeien de kinderen op met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op loopafstand als hun verlengde achtertuin met speelpleintjes, sportverenigingen en het gezellige centrum van het dorp op slechts 5 minuten fietsafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1983 Verwarming: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta ace Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.