Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Van Lennepstraat 72

2951TM Alblasserdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Van Lennepstraat 72 Alblasserdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die klaar is voor de toekomst? Deze royale tussenwoning aan de Van Lennepstraat 72 in de populaire Schrijversbuurt combineert comfort met duurzaamheid. Met maar liefst 17 zonnepanelen, diverse isolatiemaatregelen, rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een gloednieuwe airconditioning (2022) geniet je hier van lage energielasten en een heerlijk binnenklimaat. De woning beschikt over een grote woonkamer met schuifpui, een ruime keuken, vier slaapkamers en een unieke achtertuin met een multifunctionele overkapping. De voortuin is heerlijk ruim, ligt op het zuiden en is door de ligging erg rustig. Wij leiden je graag rond! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een ruime, lange hal die helemaal doorloopt naar de keuken aan de achterzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor de garderobe. Direct valt de PVC-vloer op, die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een schuifdeur met roedeverdeling bereik je de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend closet, een fonteintje, inbouwspots en elektrische ventilatie. De afwerking is wat gedateerd, wat je de perfecte kans biedt om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een heerlijk grote en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een rustig uitzicht over de parkeerhof en een handig zonnescherm. Een echte eyecatcher is de verzonken tv-opstelling met prachtig Elitis behang en het strakke, lage meubel over de gehele lengte. Dankzij de moderne airconditioning (2022) blijft de temperatuur hier altijd comfortabel. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar de grote schuifpui binnen en buiten gezellig met elkaar verbindt. Keuken: De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne opstelling bestaat uit twee rechte blokken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en een vaatwasser. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote kunststof pui die toegang geeft tot het balkon over de volledige breedte van de kamer. Een ideale tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Slaapkamer 2: De hoofdslaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Dit is een heerlijk ruime kamer met een praktische vaste kast. Slaapkamer 3: Deze sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij is dit een heerlijk lichte kamer waar met gemak een tweepersoonsbed in past. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en slim ingedeeld met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raampje zorgt hier voor een prettige, natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam, extra bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4: Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een grote vierde slaapkamer geworden. De kamer is voorzien van inbouwspots, handige knieschotten en beschikt zelfs over een eigen fonteintje. Tuin Voortuin: Een groot pluspunt van deze woning is de grote voortuin (ca. 7.50 x 6.20 meter) op het zonnige zuiden. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en ronde plantenborders. Dankzij de ligging aan de parkeerhof (alleen bestemmingsverkeer) zit je hier heerlijk rustig en beschut. De voortuin is voorzien van een zonnescherm, elektra, water en een afdakje boven de voordeur. Achtertuin: De achtertuin (ca. 10.00 x 6.20 meter) is gelegen op het noorden en is maximaal benut voor het buitenleven. Er is een grote, sfeervolle overkapping gebouwd met een lichtkoepel en ingebouwde spots. Onder deze overkapping staat momenteel een heerlijke, nieuwe jacuzzi die ter overname wordt aangeboden. Via de poort is er toegang tot het achtergelegen pleintje. Garage: De voormalige garage is momenteel opgesplitst, waarbij het voorste deel is getransformeerd tot de comfortabele overkapping. De originele, automatische roldeur aan de achterzijde zit er nog in. Het achterste gedeelte is ideaal om fietsen te plaatsen. Er is een extra groep aanwezig voor de zonnepanelen. Mocht je de voorkeur geven aan een volledige garage voor de auto of een motor, dan is de originele situatie weer te herstellen. Bijzonderheden Je woont hier in een heerlijk ruime tussenwoning aan de Van Lennepstraat met een rustige ligging aan een parkeerhof. Loop je naar de rand van het huizenblok, dan kijk je zo weids de polder in. Scholen, supermarkten, het centrum en het openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Een ideaal en duurzaam thuis voor het hele gezin! ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 17 stuks

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.