Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

De Vang 12

2954PA Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

De Vang 12 Alblasserdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers is ideaal voor gezinnen en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, door een van de slaapkamers op de begane grond eenvoudig te verbouwen tot badkamer. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime hal met voorraadkast leidt naar een lichte woonkamer met een prachtige visgraatvloer, sfeervolle houtkachel en een grote kunststof schuifpui met triple glas. De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker en oven, hier hoef je niets meer aan te doen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één kan worden omgebouwd tot een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolderkamer is een gezellige, lichte ruimte met praktische opbergruimte onder de schuine daken. De verzorgde tuin met onderhoudsvriendelijk composiet terras, kunstgras en grote houten blokhut met elektra en wateraansluiting maakt het plaatje compleet. De woning heeft kunststof kozijnen, 17 zonnepanelen en een energielabel B. Gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij natuurgebied De Boezem en op korte fietsafstand van het centrum van Alblasserdam. Indeling Entree: De ruime, lange hal valt direct op en de doorlopende PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige uitstraling. De handige voorraadkast biedt extra opbergruimte, echt een pluspunt! De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, voorraadkast, slaapkamers, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote kunststof schuifpui (met hor en triple glas) geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Het is een heerlijke, lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt genieten. Bovendien zijn de kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met stijlvolle matzwarte fronten en een marmerlook werkblad. Helemaal van deze tijd en keurig afgewerkt. Aan alles is gedacht: een oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, Quooker en een vaatwasser maken de keuken compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen! Slaapkamer 1: Op de begane grond bevindt zich een prima slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend als kantoor te gebruiken is. De ruimte is strak afgewerkt, heerlijk knus en voorzien van horren voor de ramen. Vanuit hier heb je prettig uitzicht op de voortuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde op de begane grond ligt deze prima slaapkamer met een grote inbouwkast. Misschien maak jij van de kleinere slaapkamer wel een badkamer, zodat je ook beneden lekker kunt opfrissen? Eerste verdieping Overloop: De overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond en deze afwerking vind je terug over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Het leuke schuine gedeelte biedt een ideale plek om het bed te plaatsen, waardoor de rest van de kamer extra ruim aanvoelt. Perfect voor een tiener die graag veel ruimte heeft. Bovendien geniet je hier van een mooi uitzicht op de tuin. Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de voorzijde is een prima, ruime kamer met een dakraam voor extra lichtinval. Even schilderen in je favoriete kleur en je kunt er zo intrekken. Dankzij het ruime formaat is er volop ruimte voor een groot bed, bureau of extra kasten. Slaapkamer 5: Aan de achterzijde bevindt zich nog een hele ruime kamer met een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking is overal keurig en strak, waardoor deze ruimte direct klaar is voor gebruik. Er is volop ruimte voor een kast, bureau, groot bed en meer. Badkamer: De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. Een complete en verzorgde badkamer waar je zo in kunt! Wasruimte: De inpandige wasruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor je strijkplank en andere wasbenodigdheden, zodat alles netjes op één plek is ondergebracht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Overloop: De kleine voorzolder biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van handige achter schotten waar de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er nog wat extra opslagruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 6: De leuke slaapkamer op zolder is licht dankzij het dakraam en biedt praktische opbergruimte onder de schuine daken. Door de speelse vorm is het een gezellige en knusse ruimte. Tuin Voortuin: De keurig onderhouden voortuin (afm. ca. 5.90 x 6.20) ligt op het zonnige zuidwesten en is sfeervol ingericht met leuke haagjes. Er is een praktische oprit (afm. ca. 5.30 x 3.30) voor de auto, een schapenhekje en een ingebouwde trampoline voor de kinderen. Je kunt er een gezellig zitje plaatsen om heerlijk van de zon te genieten. Zijtuin: Via een zijpad (afm. ca. 12.00 x 1.70) is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Het zijpad is ook handig om je kliko’s te plaatsen. Achtertuin: De prachtige achtertuin ligt op het noordoosten en is recentelijk aangelegd. Met een onderhoudsvriendelijk composiet terras, cortenstaal elementen bij de beplanting en een strak kunstgrastapijt is het een stijlvolle en zonnige buitenruimte. De tuin is uitgerust met water- en elektra-aansluitingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Een heerlijke tuin waar gezinnen volop kunnen genieten! Schuur: In de tuin staat een houten blokhut met een klein stukje overkapping. De blokhut is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Bijzonderheden De Vang ligt in een rustige, landelijke omgeving in de wijk Blokweer. Natuurgebied De Boezem en het molengebied van Kinderdijk met haar mooie wandel- en fietsroutes, zijn op korte afstand van de woning te vinden. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich op ca. 6 minuten fietsafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1993 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Glas: HR++ en HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 17 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.