Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

De Vang 12

2954PA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

De Vang 12 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers is ideaal voor gezinnen en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, door een van de slaapkamers op de begane grond eenvoudig te verbouwen tot badkamer. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime hal met voorraadkast leidt naar een lichte woonkamer met een prachtige visgraatvloer, sfeervolle houtkachel en een grote kunststof schuifpui met triple glas. De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker en oven, hier hoef je niets meer aan te doen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één kan worden omgebouwd tot een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolderkamer is een gezellige, lichte ruimte met praktische opbergruimte onder de schuine daken. De verzorgde tuin met onderhoudsvriendelijk composiet terras, kunstgras en grote houten blokhut met elektra en wateraansluiting maakt het plaatje compleet. De woning heeft kunststof kozijnen, 17 zonnepanelen en een energielabel B. Gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij natuurgebied De Boezem en op korte fietsafstand van het centrum van Alblasserdam. Indeling Entree: De ruime, lange hal valt direct op en de doorlopende PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige uitstraling. De handige voorraadkast biedt extra opbergruimte, echt een pluspunt! De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, voorraadkast, slaapkamers, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote kunststof schuifpui (met hor en triple glas) geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Het is een heerlijke, lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt genieten. Bovendien zijn de kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met stijlvolle matzwarte fronten en een marmerlook werkblad. Helemaal van deze tijd en keurig afgewerkt. Aan alles is gedacht: een oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, Quooker en een vaatwasser maken de keuken compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen! Slaapkamer 1: Op de begane grond bevindt zich een prima slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend als kantoor te gebruiken is. De ruimte is strak afgewerkt, heerlijk knus en voorzien van horren voor de ramen. Vanuit hier heb je prettig uitzicht op de voortuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde op de begane grond ligt deze prima slaapkamer met een grote inbouwkast. Misschien maak jij van de kleinere slaapkamer wel een badkamer, zodat je ook beneden lekker kunt opfrissen? Eerste verdieping Overloop: De overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond en deze afwerking vind je terug over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Het leuke schuine gedeelte biedt een ideale plek om het bed te plaatsen, waardoor de rest van de kamer extra ruim aanvoelt. Perfect voor een tiener die graag veel ruimte heeft. Bovendien geniet je hier van een mooi uitzicht op de tuin. Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de voorzijde is een prima, ruime kamer met een dakraam voor extra lichtinval. Even schilderen in je favoriete kleur en je kunt er zo intrekken. Dankzij het ruime formaat is er volop ruimte voor een groot bed, bureau of extra kasten. Slaapkamer 5: Aan de achterzijde bevindt zich nog een hele ruime kamer met een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking is overal keurig en strak, waardoor deze ruimte direct klaar is voor gebruik. Er is volop ruimte voor een kast, bureau, groot bed en meer. Badkamer: De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. Een complete en verzorgde badkamer waar je zo in kunt! Wasruimte: De inpandige wasruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor je strijkplank en andere wasbenodigdheden, zodat alles netjes op één plek is ondergebracht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Overloop: De kleine voorzolder biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van handige achter schotten waar de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er nog wat extra opslagruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 6: De leuke slaapkamer op zolder is licht dankzij het dakraam en biedt praktische opbergruimte onder de schuine daken. Door de speelse vorm is het een gezellige en knusse ruimte. Tuin Voortuin: De keurig onderhouden voortuin (afm. ca. 5.90 x 6.20) ligt op het zonnige zuidwesten en is sfeervol ingericht met leuke haagjes. Er is een praktische oprit (afm. ca. 5.30 x 3.30) voor de auto, een schapenhekje en een ingebouwde trampoline voor de kinderen. Je kunt er een gezellig zitje plaatsen om heerlijk van de zon te genieten. Zijtuin: Via een zijpad (afm. ca. 12.00 x 1.70) is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Het zijpad is ook handig om je kliko’s te plaatsen. Achtertuin: De prachtige achtertuin ligt op het noordoosten en is recentelijk aangelegd. Met een onderhoudsvriendelijk composiet terras, cortenstaal elementen bij de beplanting en een strak kunstgrastapijt is het een stijlvolle en zonnige buitenruimte. De tuin is uitgerust met water- en elektra-aansluitingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Een heerlijke tuin waar gezinnen volop kunnen genieten! Schuur: In de tuin staat een houten blokhut met een klein stukje overkapping. De blokhut is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Bijzonderheden De Vang ligt in een rustige, landelijke omgeving in de wijk Blokweer. Natuurgebied De Boezem en het molengebied van Kinderdijk met haar mooie wandel- en fietsroutes, zijn op korte afstand van de woning te vinden. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich op ca. 6 minuten fietsafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1993 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Glas: HR++ en HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 17 stuks

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.