Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

De Wervel 12

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

De Wervel 12 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Blokweer ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en ligt dichtbij scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning is netjes onderhouden, maar verouderd in afwerking. Ideaal voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met onder andere drie slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui, een inpandige garage en rolluiken rondom, is het een perfecte basis voor een fijn huis. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en garage. De vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De vloerverwarming behoeft wat aandacht, maar is aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is verouderd, maar ziet er keurig uit. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een grote woonkamer ontstaan. Hierdoor geniet je van een royale zithoek met een aluminium schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. De privacy is hier gegarandeerd, omdat er geen andere woningen achter dit huis staan. Het eetgedeelte kun je fijn dicht bij de open keuken aan de voorzijde plaatsen. De woonkamer heeft airconditioning en er zijn rolluiken aanwezig. De begane grond vraagt om modernisering, maar heeft alle potentie om een prettige woonruimte te worden. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hoewel de keuken er netjes uitziet, is deze wel verouderd en toe aan vernieuwing. Het raam aan de voorzijde geeft een gezellig zicht op de straat, waardoor je tijdens het koken fijn contact houdt met de levendigheid buiten. Met het rolluik creëer je eenvoudig extra privacy en schaduw wanneer gewenst. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser Garage: De praktische garage aan huis is voorzien van een roldeur. De garage is uitgerust met een elektra- en wateraansluiting. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je hobby's, extra opslagruimte, of gewoon een veilige plek voor je voertuig, deze garage voldoet aan al je wensen. In de garage kun je ook je wasmachine en droger plaatsen. Eerste verdieping Overloop: De royale overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Ook is er een aparte kast voor de Cv-ketel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer van goed formaat en voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Met een frisse vloer en een nieuw behang op de muur zijn de slaapkamers snel om te toveren tot een fijne ruimte. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse slaapkamer met rolluik. De ruimte voelt gezellig aan, mede door het schuine dakvlak, en is prima van formaat. Slaapkamer 3: De master bedroom is ruim van opzet. Dankzij de airconditioning en het rolluik is het hier zowel in zomer als winter aangenaam vertoeven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer: De inpandige badkamer is verouderd, maar keurig onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en mechanische ventilatie. Heb jij al ideeën om hier een nieuwe badkamer te plaatsen? Tweede verdieping Bergzolder: Handige bergzolder met veel opbergruimte. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.00 x 6.60) is onderhoudsvriendelijk en heeft ruimte voor het plaatsen van je auto. Ideaal! De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en een dakje bij de voordeur. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.92 x 6.60) van deze woning is ruim en lekker vrij gelegen. Je ervaart hier veel privacy door de grote bomen én omdat er geen huizen direct achter de woning staan. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden ben je verzekerd van veel zonuren. Het zonnescherm zorg voor de nodige schaduw en de tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Een handige achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Bijzonderheden Je woont heel leuk aan De Wervel. De woning is gelegen in de wijk Blokweer, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.