Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Randweg 79

2951AK Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Randweg 79 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een gezellige straat, op korte afstand van het centrum, ligt deze sfeervolle woning met een liefelijke uitstraling. Vanaf de straatzijde ziet u nog niet dat er een dakopbouw is gerealiseerd, waardoor er drie ruime slaapkamers zijn. Zodra u binnenstapt valt de keurige en strakke afwerking op, uitgevoerd in een stijl die door de gehele woning te zien is. Daarbij kruipt het warme en rustige (t)huisgevoel al vanbinnen. De heerlijke achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en vormt een fijne plek waar u tot in de late avonduurtjes optimaal kunt genieten. Laat u verliefd worden en kom een kijkje nemen! ENTREE De woning staat aan een ventweg naast de doorgaande weg, waardoor het rustig is gesitueerd met parkeergelegenheid voor in de straat. De voortuin is voorzien van siergrind en een groenblijvende haag. Geheel in stijl met de rij woningen staan er leilinders. HAL In de ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.26 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Wat een heerlijke woonkamer is dit! Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde is de eethoek welke middels een halfronde toog in open verbinding staat de keuken. Daarbij zorgen de openslaande deuren ervoor dat u gemakkelijk naar buiten kunt. Maatvoering: Circa 6.91 x 3.55m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Ook de stijl van de keuken is in goede balans met de contrasterende kleurstelling in combinatie met de eikenhouten vloer. Aan de hoekopstelling heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en de spoelbak. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 3.26 x 2.04m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.05 x 2.40m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een kastenwand over de volle diepte, ideaal! Maatvoering: Circa 4.19 x 3.56m (incl. kasten) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.56 x 2.66m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is van alle gemakken voorzien. Of u nu liever een bad neemt, of een douche, het kan hier allebei. Daarbij is er een ook toilet aanwezig, wastafel, designradiator en een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.28 x 1.99m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WASRUIMTE Voorheen was hier de badkamer, echter nu is dit een praktische wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 2.05 x 1.42m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een dakopbouw is geplaatst, is hier aanzienlijk meer ruimte ontstaan. Op de overloop zijn er een tweetal inbouwkasten en er is bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is praktisch en ruim met aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.96m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin biedt volop privacy en heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuiden. Direct achter de woning is een breed terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin kenmerkt zich verder door frisgroene hagen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en een houten berging van circa 2.74 x 2.74m. Achter in de tuin is er een poort zodat u ook achterom kunt komen. Om de hoek heeft u de kinderboerderij met speeltuintje, heerlijk voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en overige gelegenheden zijn op loopafstand gelegen. U woont hier op een centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.