Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Randweg 79

2951AK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Randweg 79 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een gezellige straat, op korte afstand van het centrum, ligt deze sfeervolle woning met een liefelijke uitstraling. Vanaf de straatzijde ziet u nog niet dat er een dakopbouw is gerealiseerd, waardoor er drie ruime slaapkamers zijn. Zodra u binnenstapt valt de keurige en strakke afwerking op, uitgevoerd in een stijl die door de gehele woning te zien is. Daarbij kruipt het warme en rustige (t)huisgevoel al vanbinnen. De heerlijke achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en vormt een fijne plek waar u tot in de late avonduurtjes optimaal kunt genieten. Laat u verliefd worden en kom een kijkje nemen! ENTREE De woning staat aan een ventweg naast de doorgaande weg, waardoor het rustig is gesitueerd met parkeergelegenheid voor in de straat. De voortuin is voorzien van siergrind en een groenblijvende haag. Geheel in stijl met de rij woningen staan er leilinders. HAL In de ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.26 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Wat een heerlijke woonkamer is dit! Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde is de eethoek welke middels een halfronde toog in open verbinding staat de keuken. Daarbij zorgen de openslaande deuren ervoor dat u gemakkelijk naar buiten kunt. Maatvoering: Circa 6.91 x 3.55m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Ook de stijl van de keuken is in goede balans met de contrasterende kleurstelling in combinatie met de eikenhouten vloer. Aan de hoekopstelling heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en de spoelbak. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 3.26 x 2.04m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.05 x 2.40m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een kastenwand over de volle diepte, ideaal! Maatvoering: Circa 4.19 x 3.56m (incl. kasten) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.56 x 2.66m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is van alle gemakken voorzien. Of u nu liever een bad neemt, of een douche, het kan hier allebei. Daarbij is er een ook toilet aanwezig, wastafel, designradiator en een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.28 x 1.99m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WASRUIMTE Voorheen was hier de badkamer, echter nu is dit een praktische wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 2.05 x 1.42m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een dakopbouw is geplaatst, is hier aanzienlijk meer ruimte ontstaan. Op de overloop zijn er een tweetal inbouwkasten en er is bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is praktisch en ruim met aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.96m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin biedt volop privacy en heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuiden. Direct achter de woning is een breed terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin kenmerkt zich verder door frisgroene hagen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en een houten berging van circa 2.74 x 2.74m. Achter in de tuin is er een poort zodat u ook achterom kunt komen. Om de hoek heeft u de kinderboerderij met speeltuintje, heerlijk voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en overige gelegenheden zijn op loopafstand gelegen. U woont hier op een centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.