Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Randweg 97

2951AK Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Randweg 97 Alblasserdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tussenwoning ligt in de populaire Kerkbuurt. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De open keuken grenst direct aan het eetgedeelte en biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Daarnaast is er vanuit twee van de slaapkamers toegang tot twee bergzolders. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen schuur met zadeldak. Door de diepte van de tuin is er ruimte om een aanbouw te realiseren en zo extra wooncomfort te creëren. De voortuin ligt op het noordoosten en geeft een fijne entree aan de woning. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en het centrum. Dit maakt het de ideale starterswoning voor wie centraal en praktisch wil wonen. Indeling Entree: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een kapstok en hier geven paneeldeuren toegang tot het toilet en de trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping. De trapkast biedt praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is geplaatst in de trapkast en beschikt over 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd. Woonkamer: De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen aanwezig met dubbelglas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR triple beglazing. Door de plaatsing van het eetgedeelte direct bij de keuken ontstaat een praktische woonindeling. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wit gesausde wanden en een gips plafond. De diepe achtertuin biedt bovendien de mogelijkheid om een aanbouw te realiseren, waardoor de woonruimte verder kan worden uitgebreid. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit het eetgedeelte loop je direct de keuken in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en tafelen. De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. Diverse apparatuur functioneert niet en is aan vervanging toe. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de ruimte meerdere functies kan vervullen. Daarnaast is er een opening naar een zolderruimte aanwezig. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. De kamer kun je goed inrichten als master bedroom. Vanuit deze kamer bereik je via een vlizotrap de geïsoleerde bergzolder, wat extra bergruimte biedt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een inbouwkast. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en een hor. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, designradiator en douchecabine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkelglas. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een badkamer naar eigen smaak te creëren. Welke stijl en tegels zie jij hier straks voor je? Tweede verdieping Overloop: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar de Cv-ketel uit 2022 is geplaatst. Deze ruimte is niet geïsoleerd en momenteel geschikt voor opslag. Aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor er extra leefruimte ontstaat. Ook kan overwogen worden een vaste trap te realiseren voor een betere toegankelijkheid. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 4 x 6 meter. De tuin is voorzien van betegeling met gemetselde plantenbakken. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter. Door de diepte van de tuin is er ruimte voor verschillende indelingen met zit- of eetplekken. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een zonnescherm en wateraansluiting. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Schuur: In de achtertuin staat een stenen schuur met zadeldak. De schuur is deels gelegen op het perceel van de buren en is deels eigendom. Bijzonderheden De woning ligt zeer centraal in Alblasserdam, met veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij, bushaltes en uitvalswegen te vinden. Daarnaast ligt het centrum van het dorp met winkelcentrum Makado op een steenworp afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.