Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Randweg 97

2951AK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Randweg 97 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning ligt in de populaire Kerkbuurt. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De open keuken grenst direct aan het eetgedeelte en biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Daarnaast is er vanuit twee van de slaapkamers toegang tot twee bergzolders. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen schuur met zadeldak. Door de diepte van de tuin is er ruimte om een aanbouw te realiseren en zo extra wooncomfort te creëren. De voortuin ligt op het noordoosten en geeft een fijne entree aan de woning. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en het centrum. Dit maakt het de ideale starterswoning voor wie centraal en praktisch wil wonen. Indeling Entree: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een kapstok en hier geven paneeldeuren toegang tot het toilet en de trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping. De trapkast biedt praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is geplaatst in de trapkast en beschikt over 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd. Woonkamer: De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen aanwezig met dubbelglas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR triple beglazing. Door de plaatsing van het eetgedeelte direct bij de keuken ontstaat een praktische woonindeling. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wit gesausde wanden en een gips plafond. De diepe achtertuin biedt bovendien de mogelijkheid om een aanbouw te realiseren, waardoor de woonruimte verder kan worden uitgebreid. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit het eetgedeelte loop je direct de keuken in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en tafelen. De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. Diverse apparatuur functioneert niet en is aan vervanging toe. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de ruimte meerdere functies kan vervullen. Daarnaast is er een opening naar een zolderruimte aanwezig. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. De kamer kun je goed inrichten als master bedroom. Vanuit deze kamer bereik je via een vlizotrap de geïsoleerde bergzolder, wat extra bergruimte biedt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een inbouwkast. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en een hor. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, designradiator en douchecabine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkelglas. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een badkamer naar eigen smaak te creëren. Welke stijl en tegels zie jij hier straks voor je? Tweede verdieping Overloop: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar de Cv-ketel uit 2022 is geplaatst. Deze ruimte is niet geïsoleerd en momenteel geschikt voor opslag. Aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor er extra leefruimte ontstaat. Ook kan overwogen worden een vaste trap te realiseren voor een betere toegankelijkheid. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 4 x 6 meter. De tuin is voorzien van betegeling met gemetselde plantenbakken. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter. Door de diepte van de tuin is er ruimte voor verschillende indelingen met zit- of eetplekken. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een zonnescherm en wateraansluiting. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Schuur: In de achtertuin staat een stenen schuur met zadeldak. De schuur is deels gelegen op het perceel van de buren en is deels eigendom. Bijzonderheden De woning ligt zeer centraal in Alblasserdam, met veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij, bushaltes en uitvalswegen te vinden. Daarnaast ligt het centrum van het dorp met winkelcentrum Makado op een steenworp afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.